Перевод всего жилищного фонда Испании на экологическую основу будет стоить до 350 миллиардов евро

Прогноз для Европы в целом увеличивается до 7 триллионов евро, согласно отчету консалтинговой компании в сфере недвижимости Colliers, в котором говорится, что обновление в Испании должно быть сосредоточено на жилом фонде, возраст которого превышает 15 лет.

Более 130 стран взяли на себя обязательства по нейтрализации выбросов парниковых газов к 2050 году.

Это новый тренд и устойчивая трансформация, которая повлечет за собой многомиллионные счета, в том числе и в Испании, и которые сектор уже начинает подсчитывать.

«Европейский фонд недвижимости придется обновлять в течение следующих 25 лет, если мы хотим достичь цели нулевого уровня выбросов к 2050 году, установленного Европейским союзом», – говорит Альберто Диас, управляющий директор по рынкам капитала в консалтинговой компании по недвижимости Colliers.

«Требуемые инвестиции эквивалентны тому же годовому объему вложений за 25 лет, что и в целом по Европе в сектор недвижимости: около 300 миллиардов в год. Еще предстоит выяснить, кто будет нести эти огромные расходы на реконструкцию: инвесторы, владельцы, правительства или общество в целом», – говорит Диас.

Какова доля Испании?

Испанский рынок составляет относительно небольшой процент от общего объема, но, учитывая сумму, он является значительным. «На рынок инвестиций в недвижимость Испании приходится около 5% от общего объема прямых инвестиций. Если принять во внимание эту цифру, то можно считать, что в ближайшие годы в Испании должно быть проведено не менее 5% от общей сметной суммы на восстановление и устойчивое развитие, что составит примерно 350 миллиардов евро», – пояснили в фирме elDiario.es.

«Основные цели реконструкции для достижения целей устойчивого развития и энергоэффективности должны быть поставлены в историческом жилом фонде, построенном более 15 лет назад, и значительной части офисных зданий в основных городах Испании, с особым акцентом на здания, занимаемые государственными администрациями», – утверждает Colliers.