Практика совместного владения правом собственности на элитные дома, прежде всего курортные объекты, набирает популярность в Испании. В последние месяцы практика такого приобретения жилья покинула рамки традиционных средиземноморских курортных направлений и начала набирать популярность на горнолыжных курортах.
Такая форма владение носит название «дробного» или «долевого» владения. Одной из первых продаж такого рода в Испании стала сделка с инвестиционной компанией VIVLA в Форментере, совершенная летом 2022 года. Ныне VIVLA расширяет свое предложение в подобных регионах. Например она выставила на продажу в долевую собственность семь эксклюзивных элитных домов на горнолыжном курорте Baqueira Beret. Цена варьируется от 600 000 до 1,5 миллионов евро.
Право собственности на каждый дом разделено на 8 равнозначных частей, которую может купить отдельный покупатель. Максимальное количество долей в одних руках не может превышать четырех. Таким образом, каждый человек, вложив в районе 90 000 евро, сможет получить право пользоваться этим элитным зданием в течении 6 недель в год.
При этом 2 недели выделяется под пиковый туристический сезон, чтобы каждый из владельцев смог в полную насладиться отдыхом в регионе. Пиковый период приходится в Испании на декабрь-апрель года. Подобные условия сохраняются в течении 10 лет, когда по условиям контракта каждый владелец сможет продать свою долю в собственности, получив значительную прибыль от выросшей за годы цены на популярный элитный курортный объект.
Согласно VIVLA, одной из причин уверенного роста цен является большой дефицит подобных предложений на популярных туристических направлениях. При этом имеющаяся недвижимость также продается полностью отремонтированной, прошедшей реновацию, чтобы соответствовать современным требованиям, она обладает современным дизайном, интегрирована в курортную инфраструктуру.
Каждое здание имеет несколько этажей, располагает 3–5 спальными комнатами, частной парковкой, местом для хранения спортивного оборудования, складами для хранения личных вещей, а также складами для мебели и прочих предметов интерьера, чтобы в кратчайшие сроки можно было переобустроить дом под нужды каждого владельца этого объекта.
В дополнительных складских помещениях резиденций VIVLA хранится также достаточно оборудования, не только для уборки и постоянно обслуживания жилых объектов, но и для ремонтных и реновационных работ. В конце концов, 8 человек, круглогодично передающих друг другу из рук в руки право пользование домом обязаны столкнуться с несовпадающими вкусами и предпочтениям, поэтому необходимо иметь инструменты для своевременного переустройства интерьеров.
За ежемесячную плату компания также озаботится оплатой расходных материалов, коммунальных услуг, общего обслуживания объекта в течении всего года, услуг подряда, налогов и даже интернета.