Коливинг – это стремительно набирающая популярность отрасль рынка недвижимости. В отличие от совместного проживания, где несколько владельцев живут вместе в одном здании, в данном случае речь идет о пользователях, которые арендуют помещение для проживания. Это может быть комната-студия или квартира, которая включает в себя общие помещения для совместного времяпрепровождения с соседями, от кинотеатра или места для встреч с общей кухней до кабинета и рабочей зоны.
Этот тип жилья стал очень популярным среди молодых рабочих, недавно приехавших в город. По словам Аны Мартинес, директора по операциям Urban Campus, в настоящее время возраст пользователей составляет от 25 до 45 лет, и 60% из них – иностранцы.
Международные компании часто отправляют своих работников за границу, и очень важно, чтобы они могли проживать в комфортных условиях. Компания Urban Campus, занимающаяся строительством жилых зданий, откроет в сентябре новый комплекс в Аточе, Мадрид. В нем предусмотрено 57 жилых единиц. На встрече с журналистами также был представлен другой объект. Это комплекс, расположенный на Calle de los Reyes 5 в Маласанье, Мадрид. Он включает в себя небольшие комнаты стоимостью от 700 евро в месяц и маленькие квартиры за 1 500 евро.
Во всех номерах есть собственная ванная комната, уборная и кухня, либо в пределах студии, либо общая для двух человек. Большинство пользователей выбирают coliving за простоту удобств, удобное расположение и доступные цены.
На европейском уровне сектор коливинга насчитывает в общей сложности 23 150 койко-мест во всех типах жилья (включая общие и полноценные квартиры). На рынке лидирует Лондон с 16% от общего объема, за ним следуют Амстердам с 12% и Манчестер с 10%. Все больше европейских банков и фондов решают инвестировать в проекты такого типа. Например Nexit или Batipart, которые являются основными инвесторами нового здания, которое Urban Campus строит в Валенсии.
В настоящее время в Испании в сегменте жилой недвижимости (который включает в себя коливинг) зарегистрировано 1 135 миллионов евро инвестиций в первом квартале 2022 года. В 2021 году его общая сумма составила почти 3 000 миллионов евро, что на 13% больше, чем в 2020 году. Доля, приходящаяся на coliving, составила 3%. Рост в этом секторе ускоряется, и к концу года ожидается появление более 5 000 новых мест, в основном в городах Мадрид и Барселона.
«Только в Urban Campus мы зарегистрировали рост числа заявок на 154% за один год», – говорит Ана Мартинес.