Профсоюз Sindicat de Llogateres de Catalunya созвал массовое собрание, чтобы рассмотреть новый курс действий против инвестиционного фонда Blackstone. Цель собрания -— объединить как можно больше жильцов, проживающих в домах, принадлежащих фонду. Фонд считается крупнейшим арендодателем в Испании.
По данным активистов, этот американский фонд накопил не менее 2 300 арендных домов в Каталонии. Они заявляют, что во время "трудных и сорванных" переговоров с компанией о социальной аренде и постоянном жилье ее представители заверили, что фонд не намерен продлевать договоры аренды в ближайшие годы, если закон не обязывает его это сделать.
Это решение, предупреждают активисты, может привести к сотням или даже тысячам "невидимых выселений" в ближайшие месяцы. Арендаторы будут вынуждены покинуть дома, в которых жили годами, из-за невозможности продления контрактов.
Público не удалось получить комментарий ни от одного из маркетологов недвижимости Blackstone в Каталонии. Однако недавно в Sindicat обратились арендаторы нескольких кварталов фонда. Они заявили, что гигант недвижимости сообщил им о своем намерении расторгнуть контракты. По словам жителей, Blackstone намерена выставить на продажу дома, в которых они снимают жилье. В частности, это около 60 жителей двух домов в Бадалоне, а также десяток членов профсоюза, которые ведут безуспешные переговоры с фондом уже несколько месяцев.
В преддверии большого собрания члены каталонского жилищного движения ходили от двери к двери по объектам Blackstone, чтобы проинформировать жильцов о ситуации и о предстоящей встрече.
С 2021 года в экономических СМИ появилось несколько сообщений, открыто говорящих о смене стратегии Blackstone. Журналисты ссылались на “свои источники в Blackstone в Испании". Новое направление деятельности предполагает приоритетную продажу активов и отказ от прибыльного рынка аренды, куда фонд ворвался после финансового кризиса 2008 года.
Среди причин смены стратегии, предположительно, — недавние и грядущие изменения в регулировании жилищного строительства в Испании. Это каталонский закон, регулирующий цены на аренду жилья, будущий закон о государственном жилье, который коалиционное правительство пытается продвинуть, и, прежде всего, реформа Закона о городской аренде (LAU) 2019 года. Тогда на смену предыдущим правилам, введенным правительством Рахоя, пришли новые. В результате был законодательно увеличен срок действия договоров аренды с трех до семи лет, если владельцем объекта является юридическое лицо.