Кастилья-Ла-Манча – лидер роста цен на жилье

Кастилья-Ла-Манча – лидер роста цен на жилье

В Кастилье-Ла-Манче цены на новую и вторичную недвижимость всегда были самыми низкими в стране. Главная причина тому – неудачное географическое расположение, возраст населения и его низкая плотность. Однако в течение 2021 года в этом отношении происходят изменения.

Согласно последнему отчету Общества оценки, это автономное сообщество в настоящее время лидирует по росту цен среди внутренних регионов страны, опережая Арагон, Мадридское сообщество, Эстремадуру, Ла-Риоху и Кастилию и Леон. Еще один примечательный факт: Толедо с 962 евро за квадратный метр является одной из внутренних провинций, где эта цена выросла больше всего.

Новое издание исследования рынка внутреннего жилья Испании также продемонстрировало динамику различных показателей, таких как индекс уверенности в недвижимости и индекс усилий в сфере недвижимости в третьем квартале. При всем этом в докладе делается вывод, что цены на новое и вторичное жилье испытали «незначительные колебания» во внутренних регионах, в то время как сектор недвижимости «восстанавливается по всем направлениям».

Кастилья-Ла-Манча лидирует по росту цен с увеличением на 0,6%. Остальные регионы зарегистрировали полугодовой рост на 0,4%, за исключением Кастильи и Леона (0,3%). На национальном уровне средняя цена на жилье показала небольшой полугодовой рост на 0,4%.

В Арагоне, Кастилье-Ла-Манче и Мадридском муниципалитете четыре квартала подряд отмечается повышение уровня уверенности в недвижимости, который достиг 51,7 пункта из 100, 48,4 пункта и 52,6 пункта, соответственно. Кастилья и Леон и Ла-Риоха сохраняли тенденцию к росту в течение последних трех кварталов и достигли 47,2 пункта и 50, соответственно. В то же время в Эстремадуре этот показатель улучшается уже два квартала подряд и составляет 49,3 пункта.

Если говорить более конкретно по провинциям, то цены на жилье упали в Гвадалахаре и Сьюдад-Реале на 1,3% и 1,1%. В меньшей степени снижение произошло также в Альбасете (на 0,6%) и в Куэнке (на 0,1%).

В Кастилье-Ла-Манче срок действия договора на недвижимость составляет 5,4 года, что на 0,1 больше, чем в предыдущем квартале, и на 0,3 больше, чем год назад. Этот показатель ниже среднего по стране (7,7 лет).

Недавно агентство недвижимости Aliseda выставило на продажу более 1 000 квартир и новых домов от банков, расположенных в 211 новостройках по всей Испании. В этом списке самая дешевая цена оказалась в городе Калера-и-Чозас (Толедо), новая квартира с двумя спальнями всего за 23 610 евро. В этом же комплексе, например, есть еще одна квартира в Брихуэге (Гвадалахара) за 42 200 евро с тремя спальнями.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться