Сберегательная платформа Raisin, провела изучение рынка жилой недвижимости Испании на предмет доступности жилья для широкого покупателя. В ходе исследования была собрана информация о средней заработной плате потенциального покупателя, средних ценах на жилье в испанских регионах, средних расходах домохозяйств в текущей экономической ситуации, скорости приобретения жилья для среднестатистического покупателя. Все это продемонстрировало несколько любопытных выводов о состоянии испанского рынка, в том числе показало, какие районы страны наиболее доступны для покупки жилой недвижимости.
Результаты исследования показывают, что автономные сообщества Кастилья-Ла-Манча и Астурия оказались единственные регионами испании, которые можно назвать «богатыми» на доступное жилье. Только в них типичное испанское домохозяйство может сохранить более 500 евро в месяц, если предварительно была выплачена ипотека и все ежемесячные расходы. В Астурии можно сохранить до 600 евро. Иначе говоря, в целом по Астурии и Кастилье-Ла-Манче выплата по ипотеке заберет около 40% и 38% от месячного дохода семьи соответственно. И это — самый низкий результат по стране.
Также, согласно исследованию Raisin, средняя стоимость дома в Кастилье-Ла-Манче составляет около 94 900 евро, а чистая заработная плата — 36 000 евро. Количество лет, в течение которых граждане должны будут копить на первоначальный взнос при покупке составляет 5,3 года в оптимальных условиях, а ежемесячный ипотечный платеж достигнет приблизительно 342 евро.
Самые дорогие регионы для покупки жилья
Raisin также указали на наиболее дорогие регионы для покупки жилой недвижимости. Лидерство заняли Мадрид (прим. Около 280 000 евро) и Балеарские острова (прим. Около 255 000 евро). Средняя зарплата на домохозяйство достигает 45 000 в случае с Мадридом и 38 000 в случае с архипелагом. Новое жилье для обычного покупателя в регионе практически недоступно. Также стоит отметит, что ипотека на покупку дома в этих регионах в текущих условиях составляет от 900 до 1 000 евро в месяц, и семье потребуется от 43 до 48 лет, чтобы полностью погасить ее.