Общины являются «раем доходности» для тех, кто инвестировал в сектор недвижимости с целью получения прибыли за счет сдачи помещений в аренду.
Совокупная цена арендованного жилья выросла в Испании на 41% за 5 лет и на 32% за 10 лет, в то время как в этих общинах рост составил 49% , 46% , 43% и 42% соответственно.
С 2016 года средняя цена за квадратный метр арендного жилья выросла в Испании на 41% (с 7,40 евро за кв.м. в месяц в июне 2016 года до 10,44 евро за кв.м. в месяц в июне 2021 года). В 2016 году испанцам приходилось платить в среднем 592 евро/месяц за аренду недвижимости площадью 80 квадратных метров, а в 2021 году придется заплатить уже 835 евро.
Санта-Крус-де-Тенерифе лидирует по приросту стоимости аренды среди остальных городов. Это единственный город в Испании, чей совокупный прирост арендного жилья достиг 60% в июне 2021 года по сравнению с июнем 2016 года.
За аренду 80 квадратных метров в Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна пять лет назад платили 426 евро в месяц (5,33 евро за кв.м. в месяц в июне 2016 года), а в 2021 году - 689 евро (8,61 евро за кв.м. в месяц в июне 2021 года).
В десятку городов с самым высоким совокупным ростом арендной платы в Испании за последние 5 лет (с 2016 года) входят:
- Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна - 62%,
- Михас - 49%, Торремолинос - 47%,
- Столица Мурсии - 45%,
- Логроньо - 44%,
- Столица Санта-Крус-де-Тенерифе - 42%,
- Терраса - 42%,
- Манреса - 41%,
- Виго - 41%,
- Фуэнлабрада - 40%.
Регионы с ростом ниже среднего
С другой стороны, есть регионы, где зафиксирован рост цен на аренду значительно ниже среднего по Испании.
Так обстоит дело на Балеарских островах, где за последние пять лет цена аренды жилья выросла всего на 11%.
За ней следует Эстремадура, где рост составил 23%, а в Астурии и Стране Басков - 26%.
Арагон замыкает рейтинг с 29% ростом цен за последние пять лет.