Одиннадцать лет назад пользователь форума Bitcointalk решил заказать две семейные пиццы и оплатить их криптовалютой, которая в то время была не очень известна. Цена 10 000 единиц биткоин составляла около 41 доллара в 2010 году. Сегодня это же количество биткоинов стоит 400 миллионов долларов, и мы могли бы купить почти двадцать миллионов таких же семейных пицц.
2020 год стал годом криптовалютного бума и 2021 год, похоже, пойдет по пути роста этой популярной виртуальной валюты. И хотя идея оплаты материальных благ биткоинами не очень глубоко укоренилась в обществе, все больше мелких инвесторов делают на нее ставку.
Этот рост пока не сопровождается изменениями в законодательстве, что вызывает сомнения в законности или незаконности оплаты криптовалютами. В этой связи правительство Испании в июне прошлого года предложило "постепенную ликвидацию наличных платежей с целью их окончательного исчезновения", чтобы бороться с уклонением от уплаты налогов и мошенничеством. Это может ускорить переход к оцифровке транзакций, хотя в настоящее время в законодательстве существуют лазейки. Поэтому необходимо знать, что можно, а что нельзя делать, когда речь идет о криптовалютных платежах, чтобы иметь возможность сказать: "Я купил квартиру за четыре биткоина".
Можно ли оплатить дом биткоинами?
Да, при условии, что мы "конвертируем" их в евро. Покупка товаров за биткоины полностью легальна в Европейском Союзе, который также не взимает НДС за обмен валюты, поэтому достаточно заранее договориться об этом с покупателем, чтобы иметь возможность произвести оплату в криптовалюте. Если у вас достаточно криптовалюты для оплаты жилья, вам остается только перевести ее в валюту той страны, где вы хотите купить квартиру, и выполнить все формальности в налоговом агентстве.
Какие шаги необходимо предпринять?
Необходимо учитывать тот факт, что при оплате в биткоинах нужно установить точный момент, в который нужно сделать перевод в евро, так как криптовалюты являются очень нестабильными активами и меняются в цене каждый день, а в сделках продажи цена всегда должна фигурировать в евро.
Таким образом, процедура купли-продажи точно такая же, как и обычная, с той лишь разницей, что стоимость криптовалюты переводится в евро, чтобы недвижимость могла быть передана в собственность на законных основаниях.
Для кого это выгодно?
Учитывая нестабильность рынка биткоина, продавец принимает на себя риск в случае падения стоимости биткоина с момента заключения сделки, хотя обычно продавцы, которые соглашаются на такие сделки, являются крупными инвесторами в криптовалюты, поэтому они всегда остаются в выигрыше. С другой стороны, поскольку биткоин также используется криминальными структурами для установления безопасных и тайных платежей, покупателю, возможно, придется уточнять законное происхождение своего богатства.