Конкурентные цены на жилье в Испании по сравнению с остальной Европой способствуют возвращению интереса иностранных инвесторов к национальному рынку после значительного снижения с начала пандемии. Об этом свидетельствуют данные Международной федерации специалистов по недвижимости (FIABCI). Эксперты считают, что этот интерес связан в большей степени с инвестициями во вторую недвижимость с целью длительного проживания в Испании, особенно в Мадриде, Барселоне и на Балеарских островах.
Международные инвесторы всегда считали испанский рынок жилой недвижимости сектором, обладающим высоким потенциалом и привлекательностью. Об этом свидетельствуют показатели сделок купли-продажи иностранцами, которые в последние годы остаются на уровне более 10% в среднем.
Однако вспышка пандемии, сопровождавшаяся локдауном и ограничениями мобильности между странами, сильно ударила по международным инвестициям. К этому добавилась неопределенность в сферах здравоохранения и экономики в Испании, что привело к падению продаж недвижимости иностранным инвесторам примерно на 20%.
Теперь, по мере того как страна возвращается к нормальной жизни, а границы открываются, инвесторы из-за рубежа вновь начинают интересоваться жильем в Испании, так сообщают эксперты.
Анна Пуигдевалль, директор FIABCI, уверяет, что «цены на испанские дома очень конкурентоспособны по сравнению с ценами в остальной Европе, и это заставляет иностранцев видеть здесь лучшие инвестиционные возможности».
Что касается видов недвижимости, которые они ищут, Пуигдевалль добавляет, что «появившаяся гибкость в виде удаленной работы заставляет иностранцев осуществлять инвестиции в целях приобретения второго места проживания. И для этих целей они выбирают Испанию».
Среди основных инвестиционных направлений выделяется интерес к недвижимости, расположенной в крупных столицах, таких как Мадрид или Барселона, где культурное и развлекательное предложение, а также профессиональные возможности являются решающими факторами при выборе города для покупки жилья. Международные инвесторы также проявляют растущий интерес к средиземноморскому региону, особенно к недвижимости расположенной на Балеарских островах.