Многие британцы оставляют давнюю мечту: выйти на пенсию и жить на испанском побережье.
На прошлой неделе Мэри обратилась в агентство недвижимости в Торревьехе, чтобы продать свою квартиру. Британская леди объяснила, что продает недвижимость по причине смерти мужа. Кроме того, после Brexit у нее много сомнений относительно того, продолжит ли социальное обеспечение предоставлять ей медицинскую страховку или ей придется платить за нее самостоятельно. По этой причине она решила продать свой дом и вернуться в свою деревню в Великобритании.
Подобные примеры повторяются каждый день в районах с большим британским присутствием. «В таких муниципалитетах, как Гвардамар, Торревьеха и Ориуэла Коста (расположенных в провинции Аликанте), а также на побережье Мурсии и в провинции Альмерия, продажа домов британскими резидентами является общей тенденцией, это не массовое, но постоянное движение», - объясняет Сантьяго Санчес, директор Engel & Völkers Torrevieja и Orihuela. По словам агентов, эта тенденция в том числе распространяется на Коста-дель-Соль, в Малаге.
В третьем квартале граждане Великобритании впервые перестали возглавлять список покупателей недвижимости в Испании. Сейчас их сменили немцы (1 681 сделок с недвижимостью против 1 595 у британцев).
Случай Марии не единичен. Хотя кажется, что это семейное дело, за ним стоит контекст неопределенности, возникшей после выхода Великобритании из Европейского Союза, в сочетании с пандемией и неблагоприятной экономической обстановкой.
В чем заключается неопределенность: Brexit вступил в силу 31 декабря 2020 года. С этого момента британцы потеряли многие привилегии гражданства ЕС, а бюрократия, связанная с получением, например, вида на жительство на срок более трех месяцев, усложнилась. Более того, эти изменения происходили в разгар пандемии. Этот контекст побудил многих британцев вернуться домой, к жизни до пенсии или в предпенсионном возрасте.
«Это коснулось, прежде всего, пожилых людей, которые чувствовали себя неуверенно за пределами своей страны. Они предпочли вернуться к своим семьям и приезжать в Испанию только на отдых», - объясняет Сетарех Мохреги, международный директор Gilmar на Коста-дель-Соль.
«Хотя спрос со стороны британцев несколько снизился, интерес покупателей в возрасте 40-50 лет все еще присутствует», - добавляет она. Кроме того, в этом агентстве недвижимости выявляют новую практику: британцы, которые уже имеют недвижимость и хотят купить еще одну, используют право получения Золотой визы за инвестиции, превышающие 500 000 евро. Эта виза с 2013 года позволяет иностранцам жить в стране в течение 2 лет (с возможностью продления) и требует посещения Испании только один раз в год (в отличие от других виз, которые требуют минимум 6 месяцев пребывания в стране).