Рынок элитной недвижимости на Канарских островах переживает сегодня еще один «бум». Спрос со стороны покупателей, готовых потратить более полумиллиона евро на недвижимость на архипелаге, растет. Эта динамика привлекает на острова риэлторские фирмы, специализирующиеся на данном сегменте рынка, которые пытаются получить свой кусок пирога продаж.
Одной из таких компаний является Berkshire Hathaway HomeServices. Это компания по недвижимости, принадлежащая американскому магнату Уоррену Баффету, которая после открытия своего второго офиса в Малаге уже стремится расширить свою сферу деятельности в Испании на все значимые регионы страны, включая Марбелью, Мадрид, Барселону и, конечно же, Канарские острова.
На Канарских островах растет спрос на эксклюзивные элитные виллы и шале, объекты высшей ценовой категории. При этом количество потенциальных покупателей заметно превышает реально имеющемуся на местном рынке предложению недвижимости. Во многих случаях сегодня заключение сделки не зависит от суммы, которую покупатель готов предложить, а продавец взять.
Вместо этого ключевую роль играет то, кто первый нашел объект, кто предложил больший премиум и насколько конкретный объект недвижимости соответствует текущим критериям покупательского спроса. Ведь необходимо отметить, что ситуация с дефицитом предложений не значит, что недвижимости на рынке нет вовсе. Это лишь значит, что на текущий характер спроса на рынке не хватает подходящих товаров. Существуют дорогие элитные объекты которые испытывают настоящие трудности найти покупателя.
Тем не менее, недвижимости на канарском рынке все еще мало, в сравнении с многими другими популярным районам страны. Так, согласно свежему отчету портала по недвижимости Idealista, несмотря на то, что архипелаг является одним из регионов Испании с самым высоким спросом на жилье, на него приходится едва ли 3% от всего национального предложения. Гораздо больше роскошной недвижимости можно найти в таких муниципалитетах как Адехе, Сан-Бартоломе-де-Тирахана или Гия-де-Исора, но спрос на них значительно меньше, как и средний ценник на недвижимость.
В регионах, вроде Канарских островов, цены настолько высоки, что даже виллы и шале за 8 или 9 миллионов евро не являются редкостью. Впрочем такого предложения сейчас на местном рынке почти нет. Гораздо больше предложений по цене в районе 2–3 миллионов евро. Но еще раз укажем, что высокие цены во многом обусловлены непропорциональным спросом. Достаточно таких объектов за 3 миллиона евро совсем не соответствуют их качеству.