Внедрение паспорта covid и скорость вакцинации дали зеленый свет для восстановления различных секторов, включая недвижимость. В текущих условиях ожидается, что к концу 2021 года более 30% покупателей элитной недвижимости в Мадриде будут иметь крупные инвестиционные портфели и являться международными предпринимателями. Столица находится на первом месте в качестве излюбленного туристического направления Испании для покупателей из Америки, Латинской Америки и Азии.
Инвестиции или вторичное жилье - основные предпочтения международных предпринимателей. Фактически, согласно Barnes Global Property Handbook 2021, 89% элитных покупателей считают, что они будут проводить больше времени в течение года во втором доме, а 72% полагают, что они будут одинаково чередовать свой первый и второй дом.
«Цель состоит в том, чтобы привлечь покупателей, и они могли основать свое первое место жительства в Испании. Для этого теперь Золотая виза также будет выдаваться тем инвесторам, которые стремятся продвигать или строить свой собственный дом на ранее купленной земле. Однако покупки по этой экспресс-визе все еще в меньшинстве », - говорит Эдуардо Крисенти, управляющий партнер Barnes Madrid.
В первой половине 2021 года иностранные покупатели составили 30% покупок в секторе элитной недвижимости в Мадриде. Если ориентироваться на европейских покупателей, то интерес падает на отремонтированные вторичные дома. С другой стороны, жители Латинской Америки, Америки и Азии предпочитают новые строительные объекты с высокой степенью безопасности и стилем, аналогичным стилям крупных городов соответствующих стран.
Что касается характеристик дома, то районы Саламанка, Чентро и Чамбери являются самыми популярными в Мадриде. Цены на вторичное жилье в столице составляют около 6700 евро за кв.м., а цены на новое строительство выше 9300 евро за кв.м. Средняя площадь около 150 кв.м., 3 комнаты, простор, свет и терраса.