Согласно докладу Национального института статистики Испании (INE), опубликованному в пятницу, в 2021 году средние цены на жилую недвижимость выросли на 3,7%.
Особое внимание эксперты INE уделили тому, что цены новых объектов, только вышедших на рынок, выросли на 4,6%. Это самый низкий рост цены с 2014 года. Цены на жилье вторичного рынка выросли на 3,6%.
Эксперты рынка считают, что жилой сектор недвижимости в Испании находится в достаточно сбалансированнов, взвешенном состоянии. Наблюдается умеренный, но стабильный рост рынка, в том числе рост строительства новых объектов.
В отличии от экстремального роста сектора недвижимости, который испытывают другие мировые лидеры этого рынка, ситуация в Испании положительно влияет не только на экономику, но и на социальную сферу.
Рынок не становится эксклюзивом для сверхбогатых инвесторов и покупателей,а позволяет большому числу разных категорий людей покупать и продавать недвижимость.
В целом активность на рынке должна стабилизироваться к концу 2022 года. Ожидается, что число транзакций достигнет 550 000, а на рынок будет выведено около 100 000 новых объектов жилой недвижимости.
Также, согласно INE, самые высокие цифры продаж жилья были зафиксированы в крупных городах Испании и популярных туристических зонах. Города меньше, пригороды и провинция не показали столь же высоких показателей.
Было также высказано предостережение, что ключевым фактором изменения цен на рынке станут цены на сырье и стройматериалы. За этим следует размер инфляции в экономике. В данный момент инфляция растет за счет роста стоимости энергоресурсов.