Средний возраст покупателей недвижимости в Испании

Средний возраст покупателей недвижимости в Испании

Молодые испанцы чаще всего не торопятся покупать собственное жилье. Причиной тому, как может показаться, является не инфантилизм, а финансовая несостоятельность. Для большинства молодых испанцев покупка квартиры – экономически трудновыполнимая задача.

Поскольку вопрос среднего возраста испанцев, покупающих жилье впервые, частично отражает проблемы молодого населения страны, в данном материале редакция Uppers проанализировала ситуацию на рынке и постаралась дать достоверный ответ.

Согласно отчету консалтинговой компании Colliers за июнь 2021 года, в среднем испанцы покупают свой первый дом в возрасте 41 года. Чем это обусловлено?

Низкие зарплаты, нестабильный рынок труда и очень высокие цены

Проблема длительного откладывания покупки первого жилья актуальна не только для Испании, но и для некоторых других Европейских стран, однако ее решение в существующей экономической ситуации не представляется возможным.

Проблема покупки собственного жилья молодыми людьми с каждым годом становится более острой во всех странах. Главная причина тому – слишком низкие заработные платы молодых специалистов. Студенты, едва окончившие университет, не могут найти достойно оплачиваемую работу в виду отсутствия стажа или завышенных требований со стороны работодателя. К тому же прием на работу в большинстве случаев не гарантирует стабильности в долгосрочной перспективе. Эти обстоятельства в сочетании с высокими ценами на жилье, которое и так постоянно дорожает, приводит к повышению возраста финансовой независимости.

Средний возраст покупки жилья в Европе

По данным отчета Colliers, средний европейский показатель менее негативен, поскольку в нем возраст покупки первого жилья составляет 34 года. Однако Испания не является одной из худших, потому что в Чешской Республике люди впервые становятся собственниками в 42 года, а в Швейцарии такая возможность появляется только в 48 лет.

На противоположной чаше весов – страны, которых средний возраст покупки 27 лет. В их числе Исландия и Бельгия. Во Франции – 31 год, в Италии - 33 года, а в Великобритании и Германии, несмотря на то, что это крупнейшие рынки инвесторов, становятся домовладельцами только в 34 года.

Финансовые трудности при покупке и высокие цены за квадратный метр делают владение жильем невозможным. Исследование Colliers предполагает, что это способствовало росту рынка аренды в частных домах. В то же время отмечается, что многие из домов, предназначенных для сдачи в аренду, не являются объектами «социальной аренды». Также отмечается, что политика европейских правительств была направлена на поддержку домовладения, без предоставления жилья в аренду, что в основном стимулировало рост цен. Таким образом, они собственноручно создали больший разрыв в доступности недвижимости.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться