В настоящее время многие банки имеют большое количество недвижимости в своем распоряжении. Это объекты, которые были изъяты у неплательщиков ипотечных займов, под которые жилье было куплено, поэтому оны выставлены на продажу на выгодных условиях, то должно позволить банкам быстро вернуть потерянные средства.
После того, как банк вступает во владение недвижимостью, он пытается найти заинтересованных покупателей как можно скорее, предлагая как скидки на покупку, так и различные гарантии и условия. Примером может служить возможность открыть ипотечный займ в данном банке на 100% покрытие стоимости покупаемой у него же недвижимости. Обычно ипотечные займы покрывают не более 80% от конечной стоимости жилого объекта. Впрочем покупатель все еще несет расходы на оформление сделки купли-продажи и открытия кредита.
Как правило, эти расходы составляют около 10% от конечной стоимости недвижимости. Например, объект по цене в 200 000 евро потребует дополнительных расходов в размере 20 000 евро для покрытия сопутствующих издержек. Однако такие расходы обычно компенсируются скидкой на цену покупки жилья, что делает эти объекты дешевле аналогов, торгуемых на открытом рынке.
Такое жилье — это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести новую недвижимость на выгодных условиях и по минимально возможной цене. В этом смысле агентство недвижимости Haya является одним из лучших мест для поиска подобных предложений, в том числе от CaixaBank, Cajamar и BBVA. Эти банки предлагают жилье по всей Испании и, разумеется, в Андалусии. Апартаменты, дуплексы и большие виллы по низким ценам от 10 000 и в различных конфигурациях.
BBVA предлагает большое количество вариантов по всей Андалусии. В каждой из 8 провинций региона можно найти недвижимость от этого продавца, однако особого внимания заслуживает апартамент в Алькала-де-лос-Газулес, Кадис. Одна спальня и ванная комната в отличном состоянии и всего за 15 000 евро. Другой объект, достойный внимания, располагается Херес-де-ла-Фронтера — сблокированный дом площадью 70 квадратных метров, с 3 спальными комнатами, и всего за 16 000 евро.
Cajamar также является крупным игроком на рынке жилой недвижимости Андалусии. Стоит обратить внимание на апартамент в Альмерии. Его площадь составляет 44 квадратных метра, она занята двумя спальными комнатами и обойдется покупателю всего в 10 600 евро. Другой интересный экземпляр располагается в Архоне, провинция Хаэн. Речь идет о двухкомнатном апартаменте за 11 300 евро.
Наконец, CaixaBank предлагает несколько выгодных предложений в регионе, таких как сблокированный дом в Баене, провинция Кордова. Две спальные комнаты, две ванные комнаты и ценник на уровне скромных 8 400 евро. Другой интересный пример — шале в Угихаре, в провинция Гранада. Его площадь составляет 82 квадратных метра, в нем располагается две спальных комнаты, а цена не превышает 8 800 евро.