Андалусия — регион Испании с наибольшим объемом жилья для отдыха под аренду

Андалусия — регион Испании с наибольшим объемом жилья для отдыха под аренду

Согласно последнему анализу испанского рынка недвижимости, автономное сообщество Андалусия является национальным лидером по количеству жилой недвижимости для отдыха под аренду. Около 24% всех испанских домовладельцев, которые предоставляют на рынок такие опции, сосредоточены именно в этом регионе. За Андалусией следуют Каталония (16%), Валенсия (13%) и Мадрид (12%).

Согласно отчету портала по продаже недвижимости Fotocasa, сегодня в Испании сокращается количество жилых объектов, рассчитанных на туристический отдых. В сравнении между 2022 и 2021 годом наблюдается падение на 5% в количестве данного предложения. В прошлом году 38% от общего количества апартаментов на испанском рынке попадало в указанную категорию, в текущем году — 33%.

Изучение влияния пандемии на рынок недвижимости Испании за последние 3 года показало, что с сентября 2020 года количество домов, предназначенных под сдачу в краткосрочную аренду (прим. туристические сезоны, сезоны отпусков) постепенно сокращается, так как домовладельцы переходят на более долгосрочные контракты общего рынка аренды, предоставляя свое жилье более широкому покупателю.

По словам Марии Матос, директора по исследованиям в Fotocasa, часть домовладельцев, ушедших в долгосрочную аренду, постепенно возвращаются на туристический рынок после окончания острой фазы пандемии, однако значительное число тех, кто ушел с краткосрочного сегмента так на него и не вернулся.

Во отношении всех категорий жилой недвижимости, прежде всего апартаментов и вилл, данные показывают небольшое, но последовательное снижение количества домов под краткосрочную аренду в первой половине 2022 года в сравнении с годом предыдущим.

Для тех же, кто берет риск и выходит или возвращается на туристический рынок, главным фактором таких действий является прибыльность краткосрочной аренды. Риски обещают хорошие возвраты, так как подобная недвижимость в Испании крайне популярна у достаточно состоятельных и просто богатых иностранных покупателей.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться