Американский фонд Ares Management отказывается от своих прав на аренду жилья на испанском рынке. Управляющая компания рассматривает возможность продажи портфеля, состоящего из 1 900 домов для сдачи в аренду, которые расположены в Мадриде и находятся на разных стадиях завершения строительства.
В настоящее время Ares проверяет возможности рынка: компания рассчитывает заработать более 400 миллионов евро за 2 000 домов, которые распределены примерно в двадцати проектах. В этом смысле эксперты сектора уверяют, что «портфель переоценен, но все равно найдутся заинтересованные в его приобретении». Американская фирма планирует продать весь портфель одному инвестору и не планирует инициировать процесс продажи, в котором могут участвовать несколько компаний.
Первоначально целью Ares было создание компании, специализирующейся на аренде жилой недвижимости в Испании. В 2020 году. фонд планировал разместить на MAB — нынешнем BME Growth — новую компанию под названием Avalon Properties. Целью было получить портфель квартир стоимостью 700 млн. евро для бизнеса по строительству и сдаче в аренду, включая те объекты, которые фонд теперь намерен продать. Однако через несколько месяцев планы управляющей компании изменились, и фирма была включена в листинг Euronext Paris.
Впрочем, сам Avalon Properties заявляет, что «процесс продажи не ведется, и такая сделка не входит в планы компании».
Ares приобретает земельный участок Plan Vive
В январе Мадридским сообществом был объявлен тендер на концессию первых 46 участков в рамках плана Vive Madrid, который предусматривает строительство 15 000 доступных арендных домов в регионе. В сентябре региональное правительство предварительно выделило первые четыре участка в рамках этого предложения. Это участки земли, принадлежащие ЦАМ, которые в рамках 50-летней административной концессии передаются застройщикам для строительства арендного жилья.
Ares Management и Aedas Homes, через компанию Dorsono Investments S.L., получили первый и второй лоты, а Culmia — третий.
В рамках первого лота на 11 участках, расположенных в муниципалитетах Мадрид, Торрелодонес, Алькала-де-Энарес, Кольменар Вьехо и Гетафе, может быть построено максимум 1 769 домов. Второй лот, также присужденный компаниям Ares и Aedas, предусматривает строительство 1 874 домов, распределенных по 12 участкам, которые расположены в Мадриде, Сан-Себастьян-де-лос-Рейес, Трес-Кантос, Торрехон-де-Ардос, Мостолес и Алькоркон.