Испанский национальный жилищный фонд стареет, а средний возраст увеличился в последние годы в результате кризиса недвижимости, начавшегося в 2008 году.
Однако Альмерия в настоящее время является испанской провинцией с самым молодым средним возрастом жилого фонда, согласно исследованию, проведенному порталом недвижимости Idealista, который является наиболее активным в секторе недвижимости.
Средний возраст
Отчет был составлен на основе информации, предоставленной клиентами компании по недвижимости по всей стране, в сравнении с данными, зарегистрированными в Главном управлении кадастра. Если говорить об определении среднего возраста, то провинция Альмерия лидирует по "молодости": согласно кадастровым данным, возраст объектов недвижимости составляет 21 год, а дата постройки - 1999 год.
Только восемь испанских провинций имеют жилой фонд, построенный в среднем в 1990-х годах: Альмерия (1999 г.), Сеговия (1996 г.), Кастельон (1995 г.), Уэльва (1994 г.), Сьюдад-Реаль (1993 г.), Куэнка (1992 г.), Ла-Риоха (1992 г.) и Бургос (1991 г.). Два других города, Толедо и Гвадалахара, в среднем датируются примерно 2000 годом.
Другая крайность, то есть провинции с самым старым жилым фондом- это крупные испанские столицы, во главе которых стоит Барселона, построенная в среднем в 1945 году.
За ней в этом рейтинге следуют Сан-Себастьян (1964 г.), Мадрид (1967 г.) и Бильбао (1969 г.), хотя во всех четырех случаях, эффективность это еще один из аспектов, включенных в отчет Idealista, остается на уровне E. Этот коэффициент эффективности характерен для большинства испанских домов, которые в среднем отражают отсутствие в последние десятилетия стремления к эффективности потребления энергии.
Рост численности населения напрямую связан с динамикой строительства, поэтому в провинциях, где темпы демографического роста продолжают расти, средний возраст жилых парков ниже.
Так обстоит дело в Альмерии, где по сравнению с большей частью испанских провинций, темпы демографического роста гораздо выше. Это увеличение числа жителей означает, что население здесь заметно моложе, чем в среднем по стране. Присутствие иностранного населения, как европейского, так и из других стран мира, также играет решающую роль в увеличении численности населения.