Провинция Аликанте, на протяжении многих лет, является крупнейшим испанским рынком по привлечению иностранных покупателей жилой недвижимости. Большое внимание Аликанте привлек со стороны инвесторов из развивающихся стран, таких как Алжир, о чем указывает Ассоциация застройщиков недвижимости в Аликанте (Provia). Инвестиционный капитал развивающихся стран Африки и региона MENA традиционно проявляют большое внимание к Европе и испанские регионы — не исключение.
Любопытной деталью является то, что еще с июня 2022 года Алжир разорвал множество связей с Испанией, в том числе разорвал торговые отношения и ввел эмбарго на ее товары — все это связано со спором о территории Западной Сахары. И несмотря на то, что ситуация пока не показывает признаков изменений и потепления в отношениях между двумя странами, крупный капитал, как обычно, пересекает все границы ради выгодных активов для заработка. Таким активов сегодня является испанская жилая недвижимость.
Еще любопытней ситуация становится, если обратить внимание, что автономное сообщество Валенсия, частью которого является Аликанте — один из тех регионов Испании которые наиболее сильно пострадали от внезапной остановки торговых отношений между Испанией и Алжиром. И пока политики и предприниматели Испании активно ищут и обсуждают пути разрешения сложившегося кризиса, инвесторы в недвижимость из Алжира продолжают вкладывать свои деньги в локальные рынки Валенсийского сообщества.
Алжир считается активно развивающимся рынком, имеющим хорошие перспективы, особенно ввиду того, что страну рассматривают как одного из ключевых альтернативных поставщиков нефти и газа в Европу, которая теперь находится в сложных отношениях с Россией. Ввиду этого Европа, и особенно Испания, последовательно укрепляли коммерческие связи с этой страной, достигнув стратегического партнерства, которое в один миг оказалось разрушено из-за политических разногласий. Текущий торговый баланс с Алжиром составляет всего 120 миллионов евро.
Мало кто сегодня осмеливается говорить наверняка о том, когда отношения между странами придут в норме и как на всю ситуацию повлияет нестабильное состояние мировой экономике. Одно известно точно, никакая политика пока что не сдерживает приток алжирских инвестиций в испанский рынок недвижимости. Согласно имеющимся данным, алжирские покупатели заняли 15 место по объемам покупок жилья во II квартале текущего года. В частности, в Аликанте было зарегистрировано 152 операции, что на 52% выше показателей годом ранее. В 2020 году на алжирских покупателей пришлось всего 30 операций. Впрочем до показателей 2019 года — 238 операций — местному рынку еще далеко.