Большое количество сделок сопровождается оформлением банковского кредита. Наиболее популярными остаются кредитные учреждения с большим количеством клиентов и добропорядочной репутацией. В Испании больше всего клиентов у таких банков, как BBVA, Banco Santander, CaixaBank и Banco Sabadell, поэтому многие потенциальные покупатели хотят узнать об их ипотечных кредитах и об их выгодности. Ответы на эти вопросы предлагают эксперты банковского компаратора HelpMyCash.com. Они собрали актуальные предложения и проанализировали рынок, чтобы найти наиболее привлекательные возможные ипотечные кредиты.
BBVA предлагает одну из лучших фиксированных ипотечных ссуд
По мнению аналитиков, наиболее привлекательным продуктом крупных банков является BBVA Fixed Mortgage. Это предложение является одним из лучших на рынке для данного типа ипотеки: процентная ставка составляет от 1% на 15 лет до 1,45% на 30 лет (средняя фиксированная ставка составляет около 1,50%). Дополнительный процентный пункт предлагается в обмен на оформление полиса страхования жилья и жизни в банке.
Переменная ипотека этого банка также имеет выгодные условия: процентная ставка 1,99% в первый год, увеличивающаяся на 0,99% в последующие годы (среднерыночное значение). Для получения этих условий, как и в случае с кредитом с фиксированной ставкой, необходимо, чтобы ваша зарплата перечислялась непосредственно на ваш счет и чтобы вы оформили полисы страхования жилья и жизни, предлагаемые BBVA.
Banco Santander: привлекательное предложение только с фиксированной ставкой
Наиболее выигрышным предложением Банка Santander является ипотека Fija со ставкой от 1,25% на 15 лет до 1,40% на 30 лет. С другой стороны, кредит с переменной ставкой этого банка имеет процентную ставку выше среднерыночной: 2,29% фиксированных в течение первого года и плюс 1,29% в течение остального срока.
В обоих случаях процентная ставка снижается на один процентный пункт при заключении договора как минимум по шести продуктам банка. Banco Santander предлагает каталог услуг, на которые можно подписаться отдельно, пока не будет достигнуто это снижение: прямое депонирование зарплаты или счетов, использование дебетовой или кредитной карты, страхование (жилья, жизни или другое), инвестирование в пенсионные планы или фонды. Кроме того, процентная ставка может быть снижена при предъявлении сертификата энергетического рейтинга А или А+.
CaixaBank предлагает внерыночные ставки
Случай с CaixaBank (объединенным с Bankia), по мнению HelpMyCash, заслуживает особого упоминания. В каталоге этого банка есть только фиксированная ипотека, условия которой значительно хуже средних: процентная ставка составляет от 2,55% на 20 лет до 2,95% на 30 лет и снижается на один пункт за прямое депонирование зарплаты и счетов, использование кредитной карты, подписку на два полиса страхования (дома и жизни) и заключение договора на обслуживание сигнализации.