Тридцать лет назад реконструкция была второстепенным видом деятельности в строительном секторе и составляла лишь 5% от общего числа реализуемых проектов. Несмотря на постепенный рост (в период с 2017 по 2019 год число отремонтированных зданий увеличилось на 10%) показатели, зафиксированные в испанском жилищном фонде, все еще ниже, чем в соседних странах.
Правительственный Национальный комплексный план по энергетике и климату (PNIEC) на 2021-2030 годы поставил задачу восстановить в общей сложности 1 200 000 жилых помещений.
Для стимулирования и реализации этого амбициозного плана ключевым финансовым механизмом становятся фонды ЕС следующего поколения, поскольку из 2 253 млн. евро, выделенных на жилищное строительство в государственном бюджете на 2021 год, 1 651 млн. евро приходится на европейские субсидии и будет использован для восстановления жилищного фонда. Правительство уже утвердило первую часть Плана восстановления и регенерации городов, на реализацию которого до 2023 года будет выделено 6,82 млрд. евро, причем достичь необходимо двух целей.
Первая – это проведение работ по ремонту зданий и частных домов, а вторая – ремонт общественных зданий и строительство нового социального жилья.
Следует помнить, что половина из 25,2 млн. домов, составляющих испанский жилищный фонд, была построена до 1980 года, когда вступили в силу первые основные строительные нормы, регулирующие вопросы, связанные с энергопотреблением, такие как теплоизоляция и энергопотребление.
«Чтобы достичь уровня экономии, требуемого Европой, необходимо будет модернизировать не только на фасады, но и на крыши», – предупреждает Рикардо Аларкон, архитектор и координатор курса «Финансирование и механизмы управления ремонтом жилых помещений» в Официальном колледже архитекторов Каталонии (COAC).