В 2022 году Испания стала второй страной в мире по количеству иностранных туристов. Согласно расчетам Национального института статистики, за этот год страну посетило почти 71,6 млн человек. Четверть переселенцев, въезжающих на территорию Евросоюза, также остается в Испании. Привлекательность страны для туристов и мигрантов обеспечивает доходность инвестиций в местную недвижимость. Мы отобрали 3 перспективных проекта, которые будут интересны инвесторам.
Содержание:
- Жилой комплекс Sunset Cliffs, Бенидорм
- Земельный участок с проектом виллы в Las Brisas
- Коттеджный поселок La Pinada Nature Resort, Финестрат
- Недвижимость в Испании для инвесторов: факты и перспективы
- Как купить недвижимость в Испании?
Жилой комплекс Sunset Cliffs, Бенидорм
Sunset Cliffs – комплекс апартаментов и пентхаусов с 1, 2, 3, 4 спальнями. В полностью отремонтированных, готовых для проживания роскошных зданиях продумана каждая мелочь. Вид на Средиземное море порадует ценителей красивой природы. Пентхаусы имеют прямой доступ к зоне отдыха с джакузи, барной стойкой и беседкой. Жилой комплекс (ЖК) предлагает меблированные апартаменты просторной планировки:
- площадь апартаментов с 1 спальней и 1 ванной комнатой: от 76 м2 до 79 м2, терраса от 13 м2;
- площадь апартаментов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами: от 99 м2 до 143 м2, терраса от 23 м2;
- площадь апартаментов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами: от 131 м2 до 317 м2, терраса от 32 м2;
- площадь апартаментов с 4 спальнями и 3 ванными комнатами: от 127 м2 до 209 м2, терраса от 36 м2.
Sunset Cliffs расположен на закрытой приватной территории. Включает в себя 2 высотных дома из 32 и 26 этажей. Общее количество апартаментов – 288.
Особенности жилого комплекса
В этом современном ЖК Испании есть все для комфортной жизни. Инфраструктура комплекса Sunset Cliffs включает:
- 3 бассейна, один из которых с подогревом;
- тренажерный зал;
- теннисные, футбольные и баскетбольные площадки;
- площадки и клуб для детей;
- зона chill out;
- паркинг.
Sunset Cliffs находится на первой береговой линии одного из самых популярных курортов побережья Costa Blanca. Ежегодно Бенидорм посещают свыше 11 млн туристов. Недвижимость здесь востребована для аренды в любой сезон. Ежемесячная плата за жилье сегмента люкс исчисляется тысячами евро. Например, апартаменты 160 м2 с 3 спальнями в аналогичном ЖК с бассейном, расположенном на первой линии, в 2023 году сдаются за 5000–9500 € в месяц.
ЖК расположен всего в 80 метрах от пляжа Poniente протяженностью свыше 3 км. Золотистый песок и кристально чистая вода порадуют любителей морского отдыха. Стоит отметить, что Costa Blanca – лидер Испании по числу пляжей, награжденных Голубым флагом. Этот сертификат ежегодно вручают пляжам, соответствующим высоким требованиям экологии и безопасности.
Цены на недвижимость в Sunset Cliffs
Стоимость апартаментов с 1 спальней – от 343 000 € до 376 000 €, с 2 – от 350 000 € до 694 000 €, с 3 – от 453 000 € до 1 200 000 €, с 4 – от 969 000 € до 1 006 000 €.
Инфраструктура Costa Blanca
Рядом с ЖК находится несколько школ, а также университет Alicante, в котором можно пройти все 3 ступени высшего образования: бакалавриат, магистратуру и аспирантуру. Также Бенидорм предлагает широкие возможности для развлечений: песчаные пляжи, множество баров и ресторанов, исторические достопримечательности, парки Terra Mítica и Terra Natura, аквапарк Aqualandia и Mundomar – парк с морскими обитателями. Бенидорм называют маленьким Нью-Йорком. По числу небоскребов (77 зданий с количеством этажей от 25) он уступает только Мадриду и Барселоне. Динамичная жизнь города сочетается с размеренной атмосферой морского курорта.
Земельный участок с проектом виллы в Las Brisas
Еще один выгодный объект для инвестиций в 2023 году – участок земли с уже готовым проектом элитной виллы с видом на поле для гольфа. Общая площадь жилого пространства составляет 734 м2, террасы – 417 м2, участка – 1458 м2. Строительная лицензия на землю уже выдана.
В проекте данной виллы в Испании предусмотрено:
- 5 спален;
- 6 ванных комнат и 2 туалета для гостей;
- кинозал;
- кладовая;
- прачечная;
- гараж на 4 авто.
Запланированы бассейн и зона chill out на открытом воздухе. Виллу можно сдавать в аренду, чтобы получить быстрый старт для развития в туристической отрасли.
Особенности Las Brisas
Las Brisas находится в развитом районе Nueva Andalucía. Рядом – поля для гольфа, школы, пляжи, отмеченные Голубым флагом, старинный центр Марбельи, живописная пристань Puerto Banus. Именно здесь находится 8-километровая курортная зона Milla de Oro с множеством развлечений, среди которых:
- виндсерфинг, кайтсерфинг;
- гольф-клубы;
- дайвинг;
- парусный спорт, яхтинг.
Почти каждый день здесь проводятся светские вечеринки и развлекательные мероприятия.
Больше всего в Las Brisas сейчас популярны виллы в современном стиле, укомплектованные мебелью, бытовой техникой и всеми удобствами. За последнее десятилетие цены за м2 данного типа недвижимости выросли с 3500 € до 8000–10 000 €. Курорт идеален для семейного отдыха. Его также предпочитают большие компании, желающие арендовать просторное элитное жилье – как на короткий срок, например, на несколько дней, так и на месяцы. Недвижимость в премиальной локации с доступом к городским развлечениям и красивой природе создает большую добавленную стоимость и обеспечивает выгодность инвестиций. При перепродаже особенно ценятся объекты, полностью готовые к заселению и имеющие большие участки.
Цена недвижимости в Las Brisas
Актуальная стоимость – 2 200 000 €.
Инфраструктура Nueva Andalucía
Nueva Andalucía – жилой район в Марбелье, расположенный в 5–10 минутах езды от городов Пуэрто-Бануса и Сан-Педро-де-Алькантара. Состоит из роскошных вилл, таунхаусов, комплексов с апартаментами и одним из самых больших полей для гольфа в Европе. Здесь есть рестораны, небольшие торговые центры, пляжи, магазины, ночные клубы. Жители и туристы посещают казино Marbella, торговые и развлекательные комплексы Centro Plaza, El Corte Inglés, бутики Marina Banús, рестораны, например, La Sala, привлекающий множество знаменитостей, заведения тайской, индийской, европейской кухни. Здесь расположен колледж Aloha, принимающий иностранных студентов, а в нескольких минутах находятся международные испанские школы – в Марбелье и Сан-Педро-де-Алькантара.
Коттеджный поселок La Pinada Nature Resort, Финестрат
Еще один проект 2023 года, заявляющий о себе как об одном из лучших не только в Испании, но и во всей Европе. Комплекс La Pinada использует энергоэффективные технологии: аэротермальные системы и солнечные батареи. У каждого дома – первоклассная система безопасности с круглосуточной охраной, видеонаблюдением, сигнализацией и патрулированием жилого сектора.
Особенности жилого комплекса
Комплекс состоит из 16 одноэтажных вилл. В каждой предусмотрено 3 спальни, ванные комнаты, гостиные, совмещенные с кухней и столовой зоной, полностью оборудованные мебелью и техникой. В каждом доме есть сад, бассейн и парковка. Из окон открывается потрясающий вид на море и сады.
Площадь домов варьируется от 84 м2 до 192 м2, земельных участков – 325 м2. Недвижимость в Финестрате как для покупки, так и для аренды всегда пользуется большим спросом. Сегодня виллы с 3 спальнями сегмента люкс можно арендовать за 4500–9000 € в месяц.
Цены на недвижимость
Сейчас жилье в La Pinada Nature Resort выставлено на продажу за 325 000–795 000 €.
Инфраструктура Финестрата
ЖК расположен в городе Финестрат, который может похвастаться превосходными климатом и экологией, оливковыми и апельсиновыми рощами, удачным территориальным расположением. Здесь нет изнуряющей жары. Финестрат находится в горах, недалеко от моря. При этом пляжи – всего в получасе езды. С 1980 года город активно развивается как туристическая зона. Финестрат привлекает путешественников аутентичностью и самобытностью. Каждый при прогулке по старинным улочкам непременно наткнется на местные достопримечательности:
- часовня Santísimo Cristo del Remedio;
- площадь Torreta и церковь La Iglesia Parroquial de Sant Bertomeu, построенная в 1751 году;
- крепость El Castell – самая высокая постройка в городе;
- оборонительная башня ХII века La Torre.
Рядом с городом находится гора Puig Campana высотой 1410 метров, куда постоянно съезжаются альпинисты и любители активного отдыха.
В городе регулярно проводятся фестивали и праздники. Например, уже более 100 лет 24 августа здесь проходят торжества в честь покровителя города Святого Варфоломея. Мероприятие сопровождается парадами, фестивалями уличной еды, костюмированными и пиротехническими шоу. Во вторую неделю сентября в районе La Cala de Finestrat традиционно проводятся веселые вечеринки в честь туристов.
Несмотря на изобилие развлечений и курортную атмосферу в городе есть все необходимые социальные объекты: детские сады, школа, больница, супермаркеты. Рядом с Финестратом расположены престижные международные учебные заведения:
- Sierra Bernia School;
- Costa Blanca International College;
- Altea International School.
Недвижимость в Испании для инвесторов: факты и перспективы
Экономика Испании занимает 4 место в Европе. Испания перспективна для переезда на постоянное место жительства, туризма и долгосрочных вложений. Доход от аренды в стране составляет от 2,99% до 8,67% в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Согласно экспертным данным, доходность от аренды в Испании умеренная, однако в нескольких муниципалитетах (Марбелье, Эстепоне и Валенсии) она значительно превышает средние показатели. Вышеперечисленные проекты реализуются именно в них и подходят для получения «золотой визы», условием для которого является покупка недвижимости в Испании от 500 000 €.
Как купить недвижимость в Испании?
Иностранцы легко могут приобрести жилые и коммерческие объекты в Испании. Обо всех этапах покупки вам подробно расскажут специалисты Spain-Real.Estate.
Задумайтесь об инвестициях в недвижимость Испании и свяжитесь с консультантами уже сегодня. Детальную информацию о вариантах покупки можно получить по телефону или в онлайн-чате.