Испания – одна из самых востребованных стран у покупателей зарубежной недвижимости. Ее разнообразие позволяет каждому выбрать место, которое идеально подойдет именно ему по климатическим условиям и образу жизни.
Чтобы помочь сориентироваться на местном рынке жилья, мы подготовили список лучших городов для покупки недвижимости в Испании в 2025 году, рассмотрев наиболее популярные регионы королевства.
Содержание:
Регион Коста-Бланка
Побережье Коста-Бланка – это более 200 км непревзойденных средиземноморских пляжей на юго-востоке страны. Берег моря тут украшен живописными бухтами, горами, поросшими соснами, и высокими известняковыми утесами.
Аликанте
Аликанте – главный город региона, который может предложить своим жителям теплый средиземноморский климат и доступные цены на жилье, продукты и услуги. В городе расположен крупный коммерческий и туристический порт, куда заходят круизные лайнеры. Просторные пляжи с белоснежным песком и наличие хороших школ делают Аликанте привлекательным для семей. Рост цен на недвижимость за прошедший год принес большую прибыль инвесторам, вложившимся в местные жилые объекты. Как считают эксперты, в 2025 году увеличение цен здесь продолжится, но будет более плавным из-за корректировки рынка.
Цены на жилье и показатели рентабельности инвестиций в недвижимость в Аликанте:
- Средняя стоимость жилья в декабре 2022 года составляла 1402 € за 1 м2.
- В марте 2023 года средняя цена 1 м2 жилой недвижимости достигла 2050 €.
- Средняя стоимость аренды составляет 638 € в месяц.
- Доходность аренды − в среднем 6,4% в год.
Дения
Дения − очаровательный старый город с прибрежной полосой протяженностью почти 15 км, которая разделена на две зоны: Лас-Ротас, для которой характерны укромные скалистые бухты, и Лас-Маринас с широкими песчаными пляжами. Туристов здесь ждет незабываемый отдых в месте с увлекательным ландшафтом и комфортными условиями жизни. Пляжи – это то место, где большинство посетителей города проводит значительную часть своего времени.
Если вы хотите купить квартиру в Испании для частной жизни или сдачи в аренду, есть смысл рассмотреть Дению, где цены на жилье растут, но пока остаются вполне доступными.
- Средняя стоимость жилья в декабре 2022 года составила 1700 € за 1 м2.
- В марте 2023 года этот показатель достиг 1870 € за 1 м2.
- Средняя стоимость аренды жилой единицы в городе – 500 € в месяц.
- Доходность аренды – в среднем 5,45% в год.
Регион Коста-дель-Соль
Коста-дель-Соль – один из самых популярных у туристов и экспатов районов Испании, который предлагает своим жителям идеальное сочетание пляжной и городской жизни. Климат здесь один из лучших в Европе. Береговая линия тянется на 150 км.
Марбелья
Марбелья – популярный курорт на побережье Коста-дель-Соль, притягивающий как туристов, так и эмигрантов, ищущих под солнцем место, которое можно назвать вторым домом. Его пляжи, природа, ночные клубы и роскошные рестораны известны во всем мире.
Проживание в Марбелье – привлекательный вариант для тех, кто хочет обосноваться в Испании. Этот город обладает всеми удобствами, необходимыми для качественного отдыха и повседневной жизни. Здесь самые красивые на всем побережье пляжи. Жизнь в Марбелье более медленная и расслабленная, чем в Мадриде или Барселоне, и строится вокруг досуга, проводимого с семьей или друзьями. Цены на жилье здесь, впрочем, вполне сравнимы со столичными.
- Стоимость недвижимости в декабре 2022 года составляла 3658 € за 1 м2.
- В марте 2023 года средняя цена 1 м2 достигла 4666 €.
- Средняя стоимость аренды – 925 € в месяц.
- Доходность арендного жилья – в среднем 6,56 % в год.
Малага
Малага славится своими памятниками, отсутствием зимы, пляжами и разнообразием доступных занятий. Здесь вы найдете поля для гольфа, парки развлечений, различные музеи, в том числе знаменитый музей Пикассо, ботанические сады, набережные с ресторанами, марины с белоснежными яхтами, рынки, кинотеатры и многое другое для проведения досуга.
Город имеет отличную дорожную и транспортную сеть, связывающую его с другими регионами страны. Здесь работает круизный и коммерческий порт. Это идеальное место как для туристов, так и для тех, кто ищет место для постоянной жизни. Удобное расположение и высокое качество жизни в городе привели к заметному росту цен на жилье в последние месяцы.
- Стоимость жилой недвижимости в Малаге в декабре 2022 года составляла 2314 € за 1 м2.
- В марте 2023 года цена 1 м2 достигла 3704 €.
- Средняя стоимость аренды – 783 € в месяц.
- Доходность аренды – в среднем 5,46 % в год.
Регион Коста-Дорада
Коста-Дорада, или «Золотой берег», – это красивый участок береговой линии в Каталонии, к югу от Барселоны. Здесь есть прекрасные пляжи, важные исторические места и многочисленные культурные достопримечательности.
Салоу
Салоу – один из лучших туристических городов на всем северо-востоке Испании. Этот популярный город расположен в провинции Таррагона, в Каталонии. Здесь есть множество развлечений для семей, включая тематический парк PortAventura World, 14 км пляжей и бухт вдоль побережья, а также кафе, рестораны, магазины и другие локации для свободного времяпрепровождения. Цены на жилье в городе пока вполне доступны.
- Стоимость недвижимости в декабре 2022 года составила 1904 € за 1 м2.
- Средняя цена 1 м2 жилья в марте 2023 года – 2004 €.
- Средняя стоимость аренды – 586 € в месяц.
- Доходность аренды – в среднем 4,7% в год.
Камбрильс
Камбрильс – небольшой город на побережье к югу от Салоу. В отличие от Салоу Камбрильс пользуется популярностью у самих испанцев, и многие из них владеют здесь вторыми домами. Не так давно этот городок был небольшим рыбацким поселком, как многие другие места на этом побережье, пока не превратился в одно из самых живописных мест в регионе. Если вы предпочитаете уединение, любите наслаждаться тихими прогулками, природой и цените типичный испанский образ жизни – это место для вас.
- Стоимость недвижимости в декабре 2022 года составила 2165 € за 1 м2.
- Средняя цена 1 м2 жилья в марте 2023 года – 2600 €.
- Средняя стоимость аренды – 700 € в месяц.
- Доходность аренды – в среднем 6,45% в год.
Балеарские острова
Балеарские острова популярны у туристов со всего мира. Расположенный к востоку от материковой части Испании архипелаг состоит из четырех островов: Майорки, Менорки, Ибицы и Форментеры.
Ибица
Ибица – самый молодой курорт Европы. В разных частях острова каждый найдет что-то по душе: от безудержного веселья в клубах до тихого семейного отдыха. Остров с преимущественно солнечными днями и мягкой зимой является идеальным местом для переезда. Хорошая погода длится здесь с марта по ноябрь, хотя иногда и в декабре можно насладиться несколькими днями теплого солнца на пляже. Лето, как правило, очень жаркое, а зима − мягкая.
На Ибице есть все для качественного отдыха и комфортного проживания, в том числе гольф-поля, оборудованные и дикие пляжи, теннисные корты, рестораны, кафе, магазины. Высокий спрос на арендное жилье здесь приводит к росту цен на рынке недвижимости.
- Стоимость жилой площади в декабре 2022 года составила 4756 € за 1 м2.
- Средняя цена 1 м2 в марте 2023 года достигла 5411 €.
- Средняя стоимость аренды – 1225 € в месяц.
- Средняя доходность аренды − 5,72% в год.
Майорка
Майорка − воплощение средиземноморского образа жизни. Это самый большой из Балеарских островов. Жаркое лето и мягкая зима привлекают сюда цифровых кочевников и туристов. Обширная береговая линия острова идеально подходит для любителей парусного спорта и водных видов спорта.
Ниже приведена стоимость покупки и аренды жилья на острове:
- Средняя стоимость недвижимости в декабре 2022 года составила 2705 € за 1 м2.
- Средняя цена 1 м2 жилья в марте 2023 года достигла 3583 €.
- Аренда жилья обходится в среднем в 844 € в месяц.
- Средняя доходность аренды – 5,57% в год.
Подберите для себя старинные виллы или новостройки в Испании от лучших застройщиков на сайте Spain-Real.Estate! Для получения консультации по любым вопросам, связанным с поиском и покупкой жилья, свяжитесь со специалистом по телефону или оставьте заявку на сайте.
