Коста-Дорада – живописный регион, протянувшийся вдоль побережья Таррагоны в испанской провинции Каталонии. Коста-Дораду ежегодно посещают тысячи туристов. Здесь есть множество развлечений для всей семьи, чудесные пляжи, архитектурные достопримечательности. Опытные инвесторы давно пришли к выводу, что покупка квартиры или дома в Коста-Дораде – это выгодное капиталовложение. В нашей статье мы расскажем, почему стоит инвестировать в недвижимость «золотого берега» испанского побережья.
Содержание:
- Причина № 1. Развлечения для активного отдыха
- Причина № 2. Достопримечательности в Коста-Дораде
- Причина № 3. Пляжи
- Причина № 4. Климат
- Причина № 5. Недвижимость Коста-Дорады
- Причина № 6. Рентабельность недвижимости
- Причина № 7. Вид на жительство по причине покупки недвижимости в Испании
Причина № 1. Развлечения для активного отдыха
Туристы, которые любят проводить отпуск активно и весело, в Коста-Дораде найдут множество интересных мест, где можно качественно отдохнуть. К примеру, здесь расположено несколько крупных парков аттракционов и аквапарков. А те, кто предпочитает спорт и здоровый образ жизни, могут посетить спортивный центр Салоу. Расскажем подробнее обо всех развлекательных местах этого региона.
Порт-Авентура признан одним из крупнейших парков аттракционов Европы. Здесь расположено более 40 аттракционов, парк разделен на шесть зон, представляющих тематику определенных регионов мира – Китая, Средиземноморья, Дикого Запада, Мексики, Полинезии и сказочной страны Сезам. Малыши могут посетить специально оборудованные игровые зоны. Кроме того, в Порт-Авентура находится аквапарк Карибе с большим количеством водных аттракционов.
Аквапарк Акваполис расположен в Ла-Пинеда и предлагает своим гостям посетить аттракционы разной сложности. Водные горки и трубы, бассейны, искусственные реки, аттракционы для детей в безопасных игровых зонах, большой пляж, дельфинарий – все это вы найдете в Акваполисе.
Еще один аквапарк под названием Аквалеон находится в провинции Таррагона. Аквалеон является третьим по популярности аквапарком в Коста-Дораде, и здесь можно качественно провести время всей семьей. Для детей в Аквалеоне созданы три игровые зоны. Взрослые могут посетить около пяти экстремальных аттракционов.
Спортивный центр Салоу включает гольф-клуб Lumine с тремя полями для игры в гольф, несколько футбольных полей, бассейны и теннисные корты. Все это подойдет для приверженцев спорта и здорового образа жизни. Такая развитая развлекательная инфраструктура влияет на инвестиционную привлекательность недвижимости Коста-Дорады. Квартиры и дома этого региона всегда будут востребованы как у туристов, так и у возможных покупателей вашего жилья в случае, если вы решите его перепродать: чем насыщеннее развлекательная среда, тем выше ценятся расположенные рядом жилые объекты.
Причина № 2. Достопримечательности в Коста-Дораде
Испания славится своими старинными зданиями. В несезон в страну приезжает множество ценителей искусства, которые желают воочию насладиться этими шедеврами архитектуры. Это является еще одной причиной, почему стоит инвестировать в жилье региона Коста-Дорада: исторически ценные районы страны всегда пользуются спросом у арендаторов жилья.
В Коста-Дорада можно увидеть Амфитеатр Таррагоны, где проводились гладиаторские бои и смертельные состязания со львами и тиграми. На сегодняшний день уцелели главные ворота, арена и некоторые трибуны.
Также туристы ценят Римский акведук, или, как его еще называют, Мост Дьявола. Это сооружение служило для снабжения водой древнего города Тарроко, который сейчас называется Таррагона. Акведук внесен в список наследия ЮНЕСКО.
Недалеко от Таррагоны в населенном пункте Рода-де-Бара расположена триумфальная арка высотой 12 метров, построенная по приказу Луция Лициния Сура, генерала Траяна.
Среди религиозных памятников архитектуры стоит отметить Кафедральный собор в Таррагоне. Его начали строить в конце VII века на холме, где до этого располагался храм римского императора Августа.
Причина № 3. Пляжи
«Золотой берег» известен красивыми пляжами, большинство из которых награждены Голубым флагом, что говорит о чистоте, ухоженности территории и качественном сервисе. Самые популярные пляжи – Эл-Венделя, Понент, Ларга, Калафель. Местные пляжи оборудованы всеми необходимыми удобствами: душевыми, кабинками для переодевания, туалетами, детскими игровыми площадками. Доступна аренда шезлонгов и зонтов.
Побережье Коста-Дорады имеет плавный заход в море, что идеально для отдыхающих с детьми. Благодаря тому, что пляжный сезон здесь длится с июня по октябрь, аренда жилья пользуется спросом все эти месяцы, поскольку отели и гостиницы зачастую переполнены.
Причина № 4. Климат
Средиземноморский климат является одной из главных причин, по которой туристы выбирают «Золотой берег» Испании. Летний сезон здесь длится с мая по октябрь. Средняя дневная температура воздуха летом около 30°C, а температура воды +25°C. Самый жаркий период – с июня по август, в это время наблюдается повышение температуры воздуха до +35 ºС.
С сентября до конца октября в Коста-Дораде длится бархатный сезон. В это время поток туристов снижается, однако погода все еще теплая и солнечная, а море еще не успело остыть. Зимой температура воздуха колеблется от +10 до +15 ºС. «Золотой Берег» окружают Каталонские и Перинейские горы, поэтому здесь практически не бывает ветров и бурь.
Краткосрочная аренда демонстрирует высокий спрос во все месяцы пляжного сезона, а благодаря мягкому климату Коста-Дорады аренда недвижимости на долгий срок здесь также актуальна. Жители холодных стран часто приезжают в Коста-Дораду на зиму и арендуют здесь жилье.
Причина № 5. Недвижимость Коста-Дорады
Территориальная близость к каталонской столице, Барселоне, создает спрос на жилье в Коста-Дораде. Рынок недвижимости предлагает различные варианты жилья – от уютных квартир и таунхаусов до роскошных просторных вилл и шале на первой береговой линии.
Стоимость жилья зависит от различных критериев – площади, количества комнат и санузлов, отделки, услуг жилого комплекса, близости к морю, года постройки. Вот варианты предложений, актуальных на сегодняшний день:
- Квартиру общей площадью 70 м², представленную на вторичном рынке, с двумя спальнями, гостиной, ванной комнатой и террасой, можно приобрести за 87 550 €.
- Квартира с теми же параметрами, но в новостройке, обойдется покупателю в среднем в 160 000 €.
- Большая трехкомнатная квартира в современном ЖК недалеко от моря площадью 100 м² с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной-столовой, отдельной кухней и террасой выставлена на продажу за 223 000 €.
- Для состоятельных инвесторов хорошим вариантом станет просторная вилла премиум-класса с пятью спальнями и ванными комнатами, большой кухней-гостиной, обеденной зоной, террасой, частным бассейном и садом – стоимость такого дома составляет 1,1 млн евро.
Очевидно, что Коста-Дорада предлагает широкий диапазон цен и позволяет приобрести жилье недорого.
Причина № 6. Рентабельность недвижимости
Недвижимость на побережье Коста-Дорада является отличной инвестицией из-за красивой береговой линии, оживленных пляжных курортов и практичного расположения недалеко от аэропорта Барселоны. Именно поэтому здешнее жилье пользуется популярностью среди туристов, которые заинтересованы в его аренде на время отпуска. Средняя доходность от рентного бизнеса в Коста-Дораде составляет 5% годовых, но при умелом управлении можно достичь результата в размере 6–7% в год.
Причина № 7. Вид на жительство по причине покупки недвижимости в Испании
В Испании существует программа, позволяющая иностранным инвесторам стать обладателем золотой визы. Такой вид визы также называют видом на жительство. Золотую визу инвестора вручают иностранцу, который приобрел недвижимое имущество на сумму 500 000 €. Срок действия такой визы составляет 1 год, однако ее обладатель в дальнейшем вправе продлить этот срок. Близкие родственники обладателя золотой визы также могут получить ВНЖ в Испании.