1_480x320.jpg)
Для современного мира стала привычной тенденция миграции в небольшие города из мегаполисов. Районы Андорра-Сьерра-де-Аркоса идеальны для приобретения дома своей мечты.
Рассмотрим одни из лучших районов Андорры, чтобы купить недвижимость. Также изучим вопрос, как выбрать район, найти квартиру и заключить сделку в Андорре.
Содержание:
- Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание
- Характеристики районов Андорры
- Как купить квартиру иностранцу в Андорре?
- Стоит ли покупать недвижимость в Андорре?
- Лучшие районы Андорры для проживания
- Поможем купить квартиру в Андорре
Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание
Недвижимость приобретается для таких целей, как инвестирование, сдача в аренду или проживание.
Недвижимость в Испании в центре города подходит для инвестирования.
Жилье в популярных коммерческих и туристических кварталах обычно сдают в аренду.
Для постоянного проживания важно учитывать инфраструктуру.
Характеристики районов Андорры
Цены на жилье в районах зависят от его расположения, достопримечательности Андорры, инфраструктуры, наличия парковочных мест и состояния недвижимости.
Рассмотрим более подробно, в каком районе лучше купить квартиру в Андорре.
1. Андорра
Географическое положение
Андорра ‒ муниципалитет в Испании, входит в провинцию Теруэль. Занимает площадь 141,58 км2. Численность населения ‒ 8367 человек.
Инфраструктура
Достопримечательности: Горнодобывающий технопарк, парк Сан-Макарио, приходская церковь Рождества Богоматери, этнографическая выставка Анхель Гарсия Каньяда.
Транспорт: железная дорога, общественный транспорт.
Образование: общеобразовательные школы СиИАйПи (CEIP), Хуан Рамон Алегре (Juan Ramón Alegre), музыкальная школа у Данса-де-Андорра (Escuela de Música y Danza de Andorra), учреждение дошкольного образования Инфантиль Ла-Малена (Escuela de Educación Infantil la Malena), публичный колледж Мануэля Франко Ройо (Colegio Público Manuel Franco Royo).
Здравоохранение: медицинские центры Салюд Андорра (Centro Salud Andorra), Медиаза (Centro Médico Mediasa), Лога Салюд Андорра (Loga Salud Andorra).
Спорт: Спортивный центр мини-футбола, клубы ‒ велосипедный, легкоатлетический, баскетбольный, бадминтонный.
Застройка и тип недвижимости
Рынок недвижимости представлен вторичным жильем: квартирами, домами, таунхаусами, дуплексами.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 842 €/м2 | Средняя цена за м2 – 6 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 83 258 € | Средняя стоимость недвижимости – 501 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за 3 комнаты – 829 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 527 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 842 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 520 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| С террасой – 851 €/м2 | С террасой – 451 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 835 €/м2 | Меблированная недвижимость – 496 €/м2 |
| С лифтом – 1105 €/м2 | С лифтом – 530 €/м2 |
| За парковочное место – 1061 €/м2 | За парковочное место – 486 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Из преимуществ можно отметить безопасность, высокое качество жизни, насыщенную культурную жизнь.
2. Альоса
Географическое положение
Альоса ‒ турольский муниципалитет в составе Андорры. Деревня расположена на высоте 668 м над уровнем моря. Ее площадь составляет 81 км2. Численность населения ‒ около 600 человек.
Инфраструктура
Достопримечательности: Ратуша эпохи Ренессанса (XVI век), скульптурный парк Лос-Барранкос (Los Вarrancos), акведук Галлипуэнте (Gallipuente), водохранилище Эскуриза (Escuriza), Шахтерский парк, Кипарисовая роща.
Транспорт: общественный транспорт (есть автобусная остановка).
Образование: школа Эскуэла Инфанти-де-Аллоза (Escuela Infantil De Alloza).
Здравоохранение: оздоровительный центр де-Этенсьон Примариа (Centro de Аtención Рrimaria).
Застройка и тип недвижимости
На рынке недвижимости представлены вторичные квартиры, дома, шале, а также объекты коммерческой недвижимости.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 1069 €/м2 | Средняя цена за м2 – 6 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 103 772 € | Средняя стоимость недвижимости – 501 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за 2 комнаты – 1135 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 487 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1064 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 527 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 1029 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 520 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| С террасой – 1121 €/м2 | С террасой – 451 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 1063 €/м2 | Меблированная недвижимость – 496 €/м2 |
| С лифтом – 1221 €/м2 | С лифтом – 530 €/м2 |
| За парковочное место – 1118 €/м2 | За парковочное место – 486 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Из преимуществ можно отметить спокойный образ жизни, богатую историю, низкие цены.
3. Эхульве
Географическое положение
Эхульве ‒ муниципалитет в Испании в составе провинции Теруэль. Занимает площадь 109 км2. Численность населения ‒ 198 человек.
Инфраструктура
Достопримечательности: Ратуша, башня, церковь Санта-Мария-Маджоре, церковь Сан-Паскуаль, монастырь Каса Фелиситас, Лас-Посадас, древний госпиталь, пещера Рекуэнко (Recuenco), парк культуры Маэстрасго.
Транспорт: общественный транспорт (есть автобусная остановка).
Образование: Центр детского и начального образования.
Здравоохранение: оздоровительный центр (Centro de Аtención Рrimaria).
Застройка и тип недвижимости
На рынке недвижимости представлены объекты вторичного жилья, в основном, дома и шале.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 1069 €/м2 | Средняя цена за м2 – 6 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 103 772 € | Средняя стоимость недвижимости – 501 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за 2 комнаты – 1135 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 487 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1064 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 527 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 1029 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 520 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| С террасой – 1121 €/м2 | С террасой – 451 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 1063 €/м2 | Меблированная недвижимость – 496 €/м2 |
| С лифтом – 1221 €/м2 | С лифтом – 530 €/м2 |
| За парковочное место – 1118 €/м2 | За парковочное место – 486 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Из преимуществ можно отметить ландшафтное разнообразие, богатое культурное и историческое наследие, низкие цены на недвижимость.
4. Ольете
Географическое положение
Ольете ‒ муниципалитет в Испании в составе провинции Теруэль. Занимает площадь 86 км2. Численность населения ‒ около 500 человек.
Инфраструктура
Достопримечательности: Дом Дон Жуана, церковь Нуэстра-Сеньора-де-Ла-Асунсьон XVIII века, Сима-де-Сан-Педро – огромный колодец с озером на дне, водохранилище Куэва Форадада. Ольете является частью Культурного парка реки Мартин.
Транспорт: общественный транспорт (есть автобусная остановка).
Образование: Государственный центр дошкольного и начального образования, колледж.
Здравоохранение: амбулатория, оздоровительные центры.
Застройка и тип недвижимости
На рынке недвижимости представлено, преимущественно, вторичное жилье: дома в Испании, шале, таунхаусы.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 1069 €/м2 | Средняя цена за м2 – 6 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 103 772 € | Средняя стоимость недвижимости – 501 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за 2 комнаты – 1135 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 487 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1064 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 527 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 1029 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 520 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| С террасой – 1121 €/м2 | С террасой – 451 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 1063 €/м2 | Меблированная недвижимость – 496 €/м2 |
| С лифтом – 1221 €/м2 | С лифтом – 530 €/м2 |
| За парковочное место – 1118 €/м2 | За парковочное место – 486 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Из преимуществ можно отметить спокойный ритм жизни, доброжелательных местных жителей, богатую историю, высокое качество жизни, низкие цены.
5. Эстеркуэль
Географическое положение
Эстеркуэль ‒ муниципалитет в Испании в составе провинции Теруэль. Занимает площадь 55,5 км2. Численность населения ‒ 271 человек.
Инфраструктура
Достопримечательности: Центр огня и праздника, церковь Санто-Торибио, монастырь Санта-Мария-дель-Оливар, предприятия по добыче бурого угля. Эстеркуэль является частью Парка культуры Маэстрасго.
Транспорт: общественный транспорт (есть автобусная остановка).
Образование: Центр начального образования.
Здравоохранение: медицинские центры.
Застройка и тип недвижимости
На рынке недвижимости представлено вторичное жилье: квартиры, дома.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 1069 €/м2 | Средняя цена за м2 – 6 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 103 772 € | Средняя стоимость недвижимости – 501 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за 2 комнаты – 1135 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 487 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1064 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 527 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 1029 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 520 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| С террасой – 1121 €/м2 | С террасой – 451 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 1063 €/м2 | Меблированная недвижимость – 496 €/м2 |
| С лифтом – 1221 €/м2 | С лифтом – 530 €/м2 |
| За парковочное место – 1118 €/м2 | За парковочное место – 486 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Из преимуществ можно отметить спокойный ритм жизни, сосновые леса поблизости, низкие цены.
Как купить квартиру иностранцу в Андорре?
Для покупки необходимо:
- Выбрать тип жилья, соответствующий вашим потребностям.
- Проверить инфраструктуру района.
- Получить NIE.
- При необходимости выбрать ипотеку с выгодными условиями. Заметим, что максимальное финансирование банков при покупке недвижимости в сельской местности составляет от 60 до 70 %.
- Получить консультацию специалиста по недвижимости.
- Подготовить необходимые документы.
- Заключить договор купли-продажи.
Стоит ли покупать недвижимость в Андорре?
Причины покупки жилья в Андорре:
- Низкие цены. Стоимость проживания здесь примерно на 45 % ниже, чем в среднем по стране (низкие цены на аренду, IBI и дорожный налог).
-
Покупка недвижимости в сельской местности Испании набирает популярность из-за последствий коронавируса.
Согласно хостинг-платформе Airbnb, процент спроса на недвижимость в радиусе 300 км от больших городов вырос в 2021 году с 17 % ‒ в феврале до 45 % ‒ в мае.
- Внутренние районы Испании все чаще выбирают туристы во время пандемии.
- Безопасная спокойная жизнь, богатство и самобытность историко-культурного наследия.
Среди иностранных покупателей недвижимости на рынке Андорры преобладают выходцы из Румынии, Китая, Люксембурга, Франции и Марокко.
Лучшие районы Андорры для проживания
Итак, где лучше купить квартиру в Андорре?
Выбирать район Андорры для покупки и аренды недвижимости необходимо в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом.
Рекомендации по выбору квартиры в Испании для проживания будут зависеть от личных запросов покупателя.
Альоса, Эхульве – районы, где лучше жить для россиянина и где купить квартиру пенсионеру.
В Андорре, Ольете следует купить квартиру для сдачи в аренду и инвестирования.
В Андорре, Эстеркуэли лучше жить долговременно.
Надеемся, что наш гид по районам Андорры для разных покупателей поможет вам в выборе недвижимости.
Поможем купить недвижимость в Андорре
Желаете купить жилье в спокойном районе Испании, далеко от городской суеты? Присмотритесь к району Андорра-Сьерра-де-Аркос. Специалисты компании Spain-Real.Estate помогут с поиском, оформлением документов и покупкой недвижимости. Найдите дом своей мечты со Spain-Real.Estate!
