Купить коммерческую недвижимость в Барселона, Испания от Rusol Prime: 1723м2 №8993

Описание объекта

Предложение для инвесторов.

Коммерческая недвижимость в Бадалоне, ближайшем пригороде, расположенном в 10 км от Барселоны. Бадалона имеет развитую инфраструктуру, транспортное сообщение, и привлекает многих туристов своей широкой пляжной полосой, архитектурой и уютной атмосферой. Важно отметить, что в городе постоянно проживает 120.000 человек, а когда мы говорим о туристической привлекательности, то имеется в виду посещаемость со стороны иностранцев, а также местных жителей: каталонцев и испанцев, выбирающих город для пляжного отдыха.

Площадь коммерческого помещения составляет 1.723 м2, распределенных следующим образом:

918 м2 — супермаркет (два уровня: 718 м2 + 200 м2 )
615 м2 — подземный паркинг
190 м2 — терраса на крыше

На данный момент помещение сдано в аренду крупной сети магазинов продовольственных товаров, ежемесячная арендная плата составляет 16.000 евро + налог на недвижимость и коммунальные платежи.

Договора аренды заканчивается в 2032 году.

Рентабельность 6%

В стоимость не включен профессиональный гонорар в размере 4%.

Параметры	Барселона
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	€ 184.50
Квартира вне центра города (1 спальня)	€ 106.09
Квартира в центре города (3 спальни)	€ 345.93
Квартира вне центра города (3 спальни)	€ 253.68
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	€ 347.54
Цена квадратного метра вне центра города	€ 248.24

Параметры	Барселона
Уровень преступности	74.71
Среднее время поездки	22.50
Уровень цен в ресторане	36.59
Стоимость недвижимости к уровню дохода	8.07
Комфортность климата	66.77
Уровень безопасности	25.29
Индекс выхлопа CO₂	5985.00
Индекс неэффективности трафика	77.49
Индекс аренды	4.25
Уровень здравоохранения	41.67
Уровень трафика	113.41
Уровень цен на продукты	42.57
Уровень загрязнения	83.62

Параметры	Барселона
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	€ 9.22
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	€ 32.29
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	€ 8.30
Местное пиво (разливное 0,5 л)	€ 0.92
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 1.84
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	€ 0.95
Вода (бутылка 0,33 л)	€ 0.61
Капучино	€ 2.77
Магазины
Молоко (1 л)	€ 1.60
Свежий белый хлеб (500 г)	€ 1.38
Яйца (12 шт)	€ 3.07
Местный сыр (1 кг)	€ 4.61
Вода (бутылка 1,5 л)	€ 1.61
Бутылка вина (среднего уровня)	€ 11.07
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	€ 1.16
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 2.15
Пачка сигарет (Marlboro)	€ 3.69
Яблоки (1 кг)	€ 4.21
Куриное филе (1 кг)	€ 6.12
Апельсины (1 кг)	€ 1.60
Картофель (1 кг)	€ 1.27
Салат-латук (1 головка)	€ 1.69
Белый рис (1 кг)	€ 1.35
Помидоры (1 кг)	€ 1.88
Бананы (1 кг)	€ 1.29
Лук (1 кг)	€ 1.29
Говядина (1 кг)	€ 6.73
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	€ 0.55
Проездной на месяц	€ 9.22
Бензин (1 л)	€ 0.46
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 25 829.69
Вызов такси	€ 4.61
Такси, 1 час ожидания	€ 13.84
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 41 512.01
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	€ 36.90
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	€ 39.97
	€ 13.84
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	€ 184.50
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	€ 27.67
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	€ 13.84
Билет в кино	€ 6.46
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	€ 43.05
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	€ 39.21
Пара кроссовок (среднего уровня)	€ 59.96
Пара мужской кожаной обуви	€ 52.27
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	€ 73.80

Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 1723м2 №8993

Описание объекта

Барселона - Статистика