Купить коммерческую недвижимость в Барселона, Испания от Rusol Prime№8953

Описание объекта

Продажа паркинга в центре Барселоны, в районе Эшампле (Eixample), вблизи от Пл. Франсеск Масия, на границе с зоной Les Corts. Район с высоким автомобильным трафиком и высокой востребованностью парковочных мест.

Паркинг рассчитан на 400 мест и имеет 3 этажа:

Первый этаж:
Нулевой этаж, уровень улицы, въезд в паркинг
Минус первый этаж:

Паркинг имеет протяженность вдоль улицы и вглубь, имеет 4 въезда с одной улицы (в настоящее время утилизируются только 2).

Уникальные характеристики, высокая этажность, площадь, а также количество въездов, позволяют реализацию проекта высокой рентабельности, который включает в себя сегрегацию этажей следующим образом:

Первый этаж: Публичный паркинг для почасовой аренды мест.
Нулевой этаж. Перепрофилировать в коммерческую площадь 900 м2, с витриной 6 м, и сдать в аренду сети супермаркетов типа DIA, Carrefour Express, Consum.
Минус первый этаж: Парковочные места для супермаркета (аренда) + почасовая аренда мест. Лифт, индивидуальный въезд в паркинг.

Стоимость 1 места — 25.000-30.000 евро.

Профессиональный гонорар не включен в стоимость предложения.

Расположение: Барселона, (центр), Эшампле.

Параметры	Барселона
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	€ 195.00
Квартира вне центра города (1 спальня)	€ 112.12
Квартира в центре города (3 спальни)	€ 365.62
Квартира вне центра города (3 спальни)	€ 268.12
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	€ 367.32
Цена квадратного метра вне центра города	€ 262.37

Параметры	Барселона
Уровень преступности	75.62
Среднее время поездки	22.50
Уровень цен в ресторане	34.70
Стоимость недвижимости к уровню дохода	8.07
Комфортность климата	66.77
Уровень безопасности	24.38
Индекс выхлопа CO₂	5985.00
Индекс неэффективности трафика	77.49
Индекс аренды	4.66
Уровень здравоохранения	41.67
Уровень трафика	113.41
Уровень цен на продукты	40.18
Уровень загрязнения	83.62

Параметры	Барселона
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	€ 9.75
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	€ 34.12
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	€ 8.77
Местное пиво (разливное 0,5 л)	€ 0.97
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 1.95
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	€ 1.01
Вода (бутылка 0,33 л)	€ 0.65
Капучино	€ 2.92
Магазины
Молоко (1 л)	€ 1.69
Свежий белый хлеб (500 г)	€ 1.46
Яйца (12 шт)	€ 3.25
Местный сыр (1 кг)	€ 4.87
Вода (бутылка 1,5 л)	€ 1.71
Бутылка вина (среднего уровня)	€ 11.70
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	€ 1.23
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 2.27
Пачка сигарет (Marlboro)	€ 3.90
Яблоки (1 кг)	€ 4.45
Куриное филе (1 кг)	€ 6.47
Апельсины (1 кг)	€ 1.69
Картофель (1 кг)	€ 1.34
Салат-латук (1 головка)	€ 1.79
Белый рис (1 кг)	€ 1.43
Помидоры (1 кг)	€ 1.98
Бананы (1 кг)	€ 1.36
Лук (1 кг)	€ 1.36
Говядина (1 кг)	€ 7.12
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	€ 0.58
Проездной на месяц	€ 9.75
Бензин (1 л)	€ 0.49
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 27 299.75
Вызов такси	€ 4.87
Такси, 1 час ожидания	€ 14.62
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 43 874.60
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	€ 39.00
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	€ 42.25
	€ 14.62
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	€ 195.00
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	€ 29.25
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	€ 14.62
Билет в кино	€ 6.82
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	€ 45.50
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	€ 41.44
Пара кроссовок (среднего уровня)	€ 63.37
Пара мужской кожаной обуви	€ 55.25
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	€ 78.00

Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания №8953

Описание объекта

Расположение

Внешняя инфраструктура

Барселона - Статистика