Коммерческая недвижимость в Валенсия, Испания 1145м2 №22532
389
ID22532
€ 2 400 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Описание объекта
Продается пятиэтажное здание (4 этажа+нулевой этаж), расположенное в самом центре исторической части Валенсии. Общая площадь здания составляет 1145 м.кв. и оно расположилось на самой перспективной площади центра города, где в ближайшее время ожидается большой экономический рост, в том числе и рост цен на недвижимость. На нынешнем этапе здание находится в полу-законсервированном состоянии, но не аварийном и ожидает осуществления проекта строительства восьми туристических апартаментов и коммерческого помещения на нулевом этаже здания или апарт-отеля. Помимо этого уже имеется разработанный проект реставрации здания, в том числе и на установку лифта, что в будущем значительно увеличит стоимость апартаментов. Нулевой этаж три коммерческих помещения в среднем по 80 м.кв. Первый этаж три квартиры 72 м.кв. в среднем по 180 м.кв. Второй, третий и четвертые этажи включают в себя по две квартиры на этаже в среднем по 200 м.кв.Имеется возможность достройки пятого этажа здания, что добавит ещё почти 200 м.
кв. к общей площади здания. Предлагаемое доходное здание расположено в богемном историческом районе города со всей необходимой инфраструктурой. Данный объект представляет собой идеальный вариант инвестиций в жилую недвижимость высокой рентабельности в городе Валенсия, с возможностью переоформления здания под полноценный мини-отель или хостел. В данный момент дом находится в законсервированном состоянии. Доходное здание продается непосредственно собственником. Торг уместен, долговые обременения по предлагаемой недвижимости отсутствуют.
Валенсия - Статистика
Выберите город для сравнения
Сравнить
| Параметры | Валенсия |
|---|---|
| Аренда в месяц | |
| Квартира в центре города (1 спальня) | € 148.69 |
| Квартира вне центра города (1 спальня) | € 138.94 |
| Квартира в центре города (3 спальни) | € 254.72 |
| Квартира вне центра города (3 спальни) | € 247.65 |
| Стоимость покупки недвижимости | |
| Цена квадратного метра в центре города | € 489.12 |
| Цена квадратного метра вне центра города | € 334.75 |
Выберите город для сравнения
Сравнить
| Параметры | Валенсия |
|---|---|
| Уровень преступности | 82.13 |
| Индекс стоимости проживания и аренды | 22.58 |
| Покупательная способность | 16.25 |
| Стоимость недвижимости к уровню дохода | 10.93 |
| Уровень безопасности | 17.87 |
| Индекс выхлопа CO₂ | 5320.00 |
| Индекс неэффективности трафика | 184.94 |
| Индекс аренды | 3.92 |
| Уровень здравоохранения | 50.79 |
| Уровень цен на продукты | 42.83 |
| Уровень загрязнения | 79.21 |
| Среднее время поездки | 40.00 |
| Уровень цен в ресторане | 37.35 |
| Комфортность климата | 76.67 |
| Индекс стоимости проживания | 37.31 |
| Индекс качества жизни | 73.84 |
| Уровень трафика | 166.71 |
Выберите город для сравнения
Сравнить
| Параметры | Валенсия |
|---|---|
| Рестораны | |
| Обед в недорогом ресторане | € 6.82 |
| Обед на двоих в ресторане среднего уровня | € 48.75 |
| McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед) | € 9.75 |
| Местное пиво (разливное 0,5 л) | € 1.46 |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | € 2.92 |
| Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л) | € 1.49 |
| Вода (бутылка 0,33 л) | € 1.08 |
| Капучино | € 2.11 |
| Магазины | |
| Молоко (1 л) | € 1.90 |
| Свежий белый хлеб (500 г) | € 1.50 |
| Яйца (12 шт) | € 2.04 |
| Местный сыр (1 кг) | € 5.42 |
| Вода (бутылка 1,5 л) | € 1.95 |
| Бутылка вина (среднего уровня) | € 6.82 |
| Местное пиво (бутылка 0,5 л) | € 1.22 |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | € 2.11 |
| Пачка сигарет (Marlboro) | € 2.92 |
| Яблоки (1 кг) | € 5.41 |
| Куриное филе (1 кг) | € 6.57 |
| Апельсины (1 кг) | € 1.57 |
| Картофель (1 кг) | € 2.44 |
| Салат-латук (1 головка) | € 1.23 |
| Белый рис (1 кг) | € 1.17 |
| Помидоры (1 кг) | € 1.71 |
| Бананы (1 кг) | € 1.52 |
| Лук (1 кг) | € 1.90 |
| Говядина (1 кг) | € 7.16 |
| Транспорт | |
| Одноразовый билет (местный транспорт) | € 0.49 |
| Проездной на месяц | € 53.62 |
| Бензин (1 л) | € 0.49 |
| Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль) | € 29 249.73 |
| Вызов такси | € 3.41 |
| Поездка в такси (1 км) | € 2.19 |
| Такси, 1 час ожидания | € 3.90 |
| Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль) | € 39 389.64 |
| Услуги | |
| Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | € 16.43 |
| Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL) | € 36.25 |
| € 9.26 | |
| Зарплата и финансы | |
| Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов) | € 188.50 |
| Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет | 22.00 |
| Спорт и досуг | |
| Фитнес-клуб (в месяц) | € 34.12 |
| Аренда теннисного корта (1 час на выходных) | € 19.50 |
| Билет в кино | € 4.87 |
| Одежда и обувь | |
| Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые) | € 39.73 |
| Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...) | € 34.12 |
| Пара кроссовок (среднего уровня) | € 76.78 |
| Пара мужской кожаной обуви | € 68.25 |
| Уход за детьми | |
| Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц | € 65.00 |
| Международная начальная школа, за 1 ребенка в год | € 5 335.15 |
Данные предоставлены сервисом Numbeo.com, на основе опросов своих пользователей . Spain-Real.Estate не может гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Написать продавцу
ГородВаленсия
ТипКоммерческая недвижимость
Площадь1145 м²
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
€ 2 400 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Предложить свою цену