Купить коммерческую недвижимость в Валенсия, Испания от Estate Barcelona: 62 спальни, 3300м2 №22530

Описание объекта

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность для инвестирования денежных средств в гостиничный бизнес в городе Валенсия, Испания. Для продажи предлагается здание с 4-х звездочным отелем, расположенное в самом эксклюзивном месте Валенсии – на её главной площади – Plaza de Ayuntamiento de Valencia. Здание 1940 года постройки было полностью отреставрировано в 2015 году его настоящим владельцем и эксплуататором. Общая площадь десятиэтажного здания, которое насчитывает 62 гостиничных номера, составляет 3.300 м2. Здание находится в отличном состоянии и не требует больших вложений. Внутреннее убранство отеля выполнено в едином тематическом стиле с иллюстрациями из знаменитых кинофильмов. Рейтинг отеля на знаменитом сайте Booking.com на сегодняшний день составляет 4,8 звезды и пользуется большим спросом у туристов.

Данный бизнес-проект является уникальной возможностью для инвестирования в рентабельный гостиничный бизнес в самом благоприятном для этого месте города, в его историческом центре, в непосредственной близости от главной площади Валенсии.

Объект располагает всеми необходимыми лицензиями и разрешениями для дальнейшего ведения гостиничного бизнеса, которые после оформления контракта купли-продажи также переходят в пользование новому владельцу вместе со всей имеющееся инфраструктурой. Объект продается напрямую от владельца.

Этот уникальный долгосрочный проект гостиничного бизнеса в Валенсии, в одном из самых быстро развивающихся городов Испании, - является гарантией выгодного вложения капитала. В 2010 году предлагаемый гостиничный комплекс был официально оценен в 17.000.000 евро. Дополнительно предоставляется вся необходимая документация для проведения независимой кадастровой экспертизы или аудита.

Параметры	Валенсия
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	€ 121.55
Квартира вне центра города (1 спальня)	€ 106.35
Квартира в центре города (3 спальни)	€ 233.54
Квартира вне центра города (3 спальни)	€ 212.71
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	€ 435.55
Цена квадратного метра вне центра города	€ 281.30

Параметры	Валенсия
Уровень преступности	81.43
Индекс стоимости проживания и аренды	21.84
Покупательная способность	19.73
Стоимость недвижимости к уровню дохода	9.83
Уровень безопасности	18.57
Индекс выхлопа CO₂	5320.00
Индекс неэффективности трафика	184.94
Индекс аренды	3.80
Уровень здравоохранения	51.74
Уровень цен на продукты	41.26
Уровень загрязнения	71.95
Среднее время поездки	40.00
Уровень цен в ресторане	34.61
Комфортность климата	76.67
Индекс стоимости проживания	35.79
Индекс качества жизни	82.05
Уровень трафика	166.71

Параметры	Валенсия
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	€ 5.21
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	€ 43.41
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	€ 8.68
Местное пиво (разливное 0,5 л)	€ 1.13
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 1.74
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	€ 1.12
Вода (бутылка 0,33 л)	€ 0.86
Капучино	€ 2.17
Магазины
Молоко (1 л)	€ 1.60
Свежий белый хлеб (500 г)	€ 1.12
Яйца (12 шт)	€ 1.82
Местный сыр (1 кг)	€ 5.04
Вода (бутылка 1,5 л)	€ 1.56
Бутылка вина (среднего уровня)	€ 7.38
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	€ 1.19
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 1.74
Пачка сигарет (Marlboro)	€ 2.17
Яблоки (1 кг)	€ 4.53
Куриное филе (1 кг)	€ 5.90
Апельсины (1 кг)	€ 1.70
Картофель (1 кг)	€ 2.29
Салат-латук (1 головка)	€ 1.16
Белый рис (1 кг)	€ 1.10
Помидоры (1 кг)	€ 1.77
Бананы (1 кг)	€ 1.16
Лук (1 кг)	€ 1.74
Говядина (1 кг)	€ 6.14
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	€ 0.26
Проездной на месяц	€ 31.42
Бензин (1 л)	€ 0.43
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 21 704.93
Вызов такси	€ 2.82
Поездка в такси (1 км)	€ 1.74
Такси, 1 час ожидания	€ 3.47
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 34 293.78
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	€ 17.53
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	€ 32.56
	€ 6.95
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	€ 182.32
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	21.33
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	€ 31.11
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	€ 26.05
Билет в кино	€ 4.34
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	€ 30.04
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	€ 28.22
Пара кроссовок (среднего уровня)	€ 62.94
Пара мужской кожаной обуви	€ 60.77
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	€ 66.56
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	€ 2 604.59

Коммерческая недвижимость в Валенсия, Испания 62 спальни, 3300м2 №22530

Описание объекта

Валенсия - Статистика