Земельный участок в Барселона, Испания №166695
ID166695
€ 1 100 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Описание объекта
Инвестиционный проект: участок под отель 1★ в БарселонеПредлагается к продаже редкий инвестиционный актив — участок под строительство отеля в городе Барселона, в районе Verdun / Vía Júlia.
Локация отличается хорошей транспортной доступностью: рядом линии метро L1 и L4, а также удобный доступ к центру города (около 20 минут до Plaça Catalunya и Sagrada Familia) .
Основные характеристики участка
• Площадь участка: ~90 м²
• Фасад: ~6,9–7 м
• Глубина: ~12,8–12,9 м
• Градостроительная категория: 13B
• Возможность застройки:
• PB + антресоль + 3 этажа
• Общая надземная застройка: ~360 м²
Концепция проекта
Участок уже имеет:
✔ резервацию гостиничных мест (PEUAT)
✔ подтверждение возможности размещения отеля
Проект предполагает:
• 12 номеров
• Общая вместимость: 20 гостей
Типология:
• 4 одноместных номера
• 8 двухместных номеров
Важно: получение лицензии на строительство находится в процессе, ожидаемый срок — май–июнь 2026.
Финансовая модель
Стоимость проекта:
• Оценка строительных работ: ~652.000 €
• Дополнительные расходы: ~146.000 €
• Оснащение (мебель): ~60.000 €
Общий бюджет проекта: ~1.858.000 €
Доходность:
• Прогнозируемый доход: ~130.000–134.000 € / год
• Ожидаемая доходность: ~7,2% годовых
Есть
• заинтересованный гостиничный оператор
• возможен контракт аренды на 15 лет (8 лет обязательных)
• гарантия:
• депозит 2 месяца
• дополнительная корпоративная гарантия до 12 месяцев
Важное преимущество
В Барселоне действует регламент PEUAT, который строго ограничивает открытие новых гостиниц.
Найти участок с возможностью строительства отеля — крайне редкая возможность
• Градостроительная категория: 13B
• Возможность застройки:
• PB + антресоль + 3 этажа
• Общая надземная застройка: ~360 м²
Концепция проекта
Участок уже имеет:
✔ резервацию гостиничных мест (PEUAT)
✔ подтверждение возможности размещения отеля
Проект предполагает:
• 12 номеров
• Общая вместимость: 20 гостей
Типология:
• 4 одноместных номера
• 8 двухместных номеров
Важно: получение лицензии на строительство находится в процессе, ожидаемый срок — май–июнь 2026.
Финансовая модель
Стоимость проекта:
• Оценка строительных работ: ~652.000 €
• Дополнительные расходы: ~146.000 €
• Оснащение (мебель): ~60.000 €
Общий бюджет проекта: ~1.858.000 €
Доходность:
• Прогнозируемый доход: ~130.000–134.000 € / год
• Ожидаемая доходность: ~7,2% годовых
Есть
• заинтересованный гостиничный оператор
• возможен контракт аренды на 15 лет (8 лет обязательных)
• гарантия:
• депозит 2 месяца
• дополнительная корпоративная гарантия до 12 месяцев
Важное преимущество
В Барселоне действует регламент PEUAT, который строго ограничивает открытие новых гостиниц.
Найти участок с возможностью строительства отеля — крайне редкая возможность
Написать продавцу
ГородБарселона
ТипЗемельный участок
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
€ 1 100 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
