Офис в Барселона, Испания 110м2 №155120

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.

Окружение:
плотный жилой массив; развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, отделения банков и заведения на любой вкус и кошелек, а также зеленые зоны, включая городской парк; активная коммерческая зона, где представлены известные интернациональные игроки: Domino’s Pizza, Orange, Druni и так далее; остановки общественного транспорта, в том числе станция метро.
Объект сдан в аренду под офис агентства по недвижимости.

Условия аренды:
арендатор занимает помещение более 20 лет;новый договор аренды вступает в силу в феврале 2026 года;продолжительность аренды: 5 лет;стоимость аренды: 2.440€ / месяц;с третьего года предусмотрена индексация стоимости аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);доходность: 6,16%.
Помещение расположено на цокольном этаже высотного жилого здания и оснащено 3-мя стеклянными витринами и широким фасадом, которые в совокупности обеспечивают видимость и гарантируют большое количество естественного света на протяжении всего дня. Общая площадь помещения составляет 110м2.