Магазин в Барселона, Испания 1971м2 №154920

Описание объекта

Продается коммерческое помещение в Санта-Перпетуа-де-Могода, всего в 20 километрах от Барселоны. Объект имеет стратегическое расположение в центре города:
центральный парк;жилая зона;несколько образовательных учреждений, в том числе 2 школы;крупные сетевые супермаркеты в радиусе 1 км: Mercadona, Condis, Bonarea, Supeco;деловая зона со множеством кафетериев и ресторанов, включая крупные распространенные сети, такие как La Tagliatella или Burger King.
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды подписан до 2054 года, а обязательное исполнение договора предусмотрено до июля 2028 года. Срок обязательного исполнения договора составит 2 года. Стоимость аренды составит 17.250€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,5%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Отдельно стоящее помещение 1971м2 имеет следующее распределение площади:
цокольный этаж: 1600м2;второй этаж: 182м2;подвальный этаж: 189м2.
Объект также оборудован паркингом на 25 машин.