Магазин в Испании 1862м2 №154916

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде. 

Окружение:
плотный жилой массив;развитая инфраструктура современного района: заведения на любой вкус, локальные магазины, супермаркеты и кинотеатр;парк и несколько зеленых зон;культурные центры и несколько музеев;остановки общественного транспорта, в том числе метро и главная ж/д станция столицы. 
Объект сдан в аренду под супермаркет распространенной национальной сети.

Условия договора:
дата подписания: апрель 2025;продолжительность: 25 лет;срок обязательного исполнения: 8 лет;стоимость аренды: 23.500€ / месяц;доходность: 5,25%;расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;ежегодное повышение стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен).
Помещение общей площадью 1862 м2 занимает два этажа высотного жилого здания и оснащено фасадом длиной 33 метра.

Арендатор произвел в помещении капитальный ремонт на сумму свыше 2 миллионов евро.