Кафе / ресторан в Испании 187м2 №154911

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в жилом районе Барселоны.

Окружение:
плотный жилой массив; развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, отделения банков и заведения на любой вкус и кошелек, а также зеленые зоны; активная коммерческая зона; районный рынок;отель;несколько спортивных комплексов;остановки общественного транспорта, в том числе станция метро.
Объект сдан в аренду под кафетерий.

Условия аренды:
договор подписан: ноябрь 2024 года; продолжительность аренды: 12 лет;срок обязательного исполнения: 2 года;стоимость аренды: 2.500€ / месяц;стоимость аренды с ноября 2025 года: 2.600€ / месяц.
Таких образом, гарантирован рост доходности с 5.11% до 5,32%.

Помещение общей площадью 187м2 расположено на первом этаже жилого здания и оснащено стеклянными витринами и ярким фасадом, которые отлично просматриваются как с пешеходной, так и с проезжей частей улицы.