Магазин в Барселона, Испания 140м2 №154881

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в респектабельном районе Барселоны.

Окружение:
жилая зона престижного жилого района с развитой инфраструктурой: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус;несколько учебных заведений, в том числе одна из самых престижных бизнес школ Испании - EU Business School Barcelona;отели и туристические апартаменты;несколько офисных зданий;частные медицинские клиники остановки общественного транспорта, в том числе станции поездов ближнего и дальнего следования.
Объект сдан в аренду под магазин матрасов крупной национальной сети. Договор аренды подписан в ноябре 2024 года с обязательным исполнением до ноября 2027 года. Общая продолжительность договора: 10 лет. Стоимость аренды составит:
1 год: 4.800€ / месяц;2 год: 5.600€ / месяц;с 3-го года: 5.900€ / месяц.
Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,24% до 6,34%.

Помещение общей площадью 140м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено заметным фасадом длиной 6 метров.