Магазин в Барселона, Испания 150м2 №154908

В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.

Окружение:
жилой район с высоким уровнем дохода населения; главный проспект Барселоны – Проспект Диагональ, пересекающий весь город с запада на восток, и обеспечивающий большой транспортный и пешеходный трафик для расположенных здесь заведений и бутиков;развитая инфраструктура с высокой концентрацией коммерческих помещений; несколько отелей, в том числе крупной сети Catalonia Hotels;городская больница и медицинские центры;зеленые зоны;остановки общественного транспорта, в том числе станция поездов ближнего следования.
Условия аренды:
договор подписан: июнь 2024 года;срок обязательного исполнения: 2 года;продолжительность аренды: 10 лет;арендная плата в первый год: 4.500€ / месяц;арендная плата с июня 2025 года: 5.000€ / месяц;с июня 2026 года предусмотрен ежегодный рост цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).
Таким образом гарантирован рост доходности с 5,68% до 6,32%.

Помещение общей площадью 150м2 расположено в современном жилом доме 2021 года постройки. Площадь распределена между двумя этажами:
цокольный этаж: 86м2;первый этаж: 64м2.