Магазин в Испании 437м2 №154865

Описание объекта

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.

Окружение:
плотный жилой массив;развитая инфраструктура для жизни;несколько 4парков, в том числе один из крупнейших парков столицы - Прадолонгонесколько учебных заведений, среди которых школа;крупный госпиталь - Hospital Universitario 12 de Octubre.
Объект сдан в аренду под супермаркет известной национальной сети. Договор аренды подписан в ноябре 2023 года с обязательным исполнением до 2028 года. Общая продолжительность аренды: 20 лет. Стоимость аренды составляет 3.680€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5.53%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Помещение общей площадью 575м2 располагается на цокольном этаже жилого здания. В настоящее время арендатор заканчивает капитальный ремонт в помещении, который он проводит полностью за свой счет.

Usera — это динамичный и мультикультурный район на юге Мадрида. Район стал известен благодаря крупной китайской общине, которая внесла значительный вклад в формирование уникального облика района.