Магазин в Л'Эшампле, Барселона, Испания 691м2 №151966

Описание объекта

Продается коммерческое помещение с арендатором в известном районе Барселоны.

Объект имеет стратегическое расположение:
знаменитый Собор Саграда Фамилия;площадь Саграда Фамилия;зеленые зоны и парк;зона высокой деловой активности;развитая инфраструктура жилого района;множество туристических апартаментов, а также несколько отелей (в том числе крупных международных сетей, таких как Ibis Hotels).
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной международной сети.

Условия аренды:
договор аренды заключен в апреле 2025 года;продолжительность аренды: 10 лет;срок обязательного исполнения: 2.5 года;стоимость аренды: 2.500€ / месяц;доходность: 6.25%.
Коммерческое помещение общей площадью 691 м², из которых 321 м² расположены на уровне улицы, а 370 м² — на подвальном этаже (эксплуатируется как склад). Объект оснащён банкоматом, что дополнительно усиливает трафик и оборот арендатора и расположен в одной из самых востребованных зон города, что делает его идеальным активом для долгосрочной инвестиционной стратегии с якорным арендатором международного уровня.