Магазин в Испании 589м2 №151919

В продаже коммерческое помещение в пригороде Мадрида. Объект имеет уникальное расположение на крупном торговом полигоне Gran Plaza 2, где представлены следующие бренды:
Apple;Zara, H&M, Primark, Vans, Kiko Milano, Lefties и другие;McDonald's, Burger King, La Tagliatella;Conforama, Brico Depot, Alcampo.
Ближайшее окружение:
обеспеченный жилой район с высоким уровнем дохода населения;удобная транспортная доступность: рядом скоростные трассы, автобусные маршруты и ж/д-станция Cercanías;всего в 4 км расположен известный торговый комплекс под открытым небом Las Rozas Village, куда ежедневно съезжаются тысячи жителей столицы.
Помещение сдано в аренду под супермаркет крупной сети.

Условия аренды:
дата начала аренды: июль 2025 года;открытие магазина: октябрь 2025 года;срок аренды: 20 лет;обязательный срок исполнения: 5 лет;арендная плата: 8.000 €/месяц;ежегодная индексация по IPC (индекс потребительских цен);расходы на комунидад оплачивает арендатор;стартовая доходность: 6,26%.
Современное коммерческое помещение общей площадью 589м² расположено на земельном участке в стратегической торговой зоне Majadahonda, прямо у входа в Gran Plaza 2, что гарантирует стабильный поток клиентов за счёт трафика крупнейшего ТЦ. Пространство полностью адаптировано под формат Primaprix и соответствует современным требованиям ритейла.

Дополнительные преимущества:
оператор с устойчивой финансовой позицией и четкой программой экспансии;премиальная локация с долгосрочным потенциалом роста арендных ставок;простая замещаемость объекта в случае смены арендатора за счёт высокой привлекательности зоны для ритейла.