Магазин в Л'Эшампле, Барселона, Испания 250м2 №151957

В продаже коммерческое помещение с арендатором в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности. 

Окружение:
центральный жилой район с развитой инфраструктурой;в 300 метрах от ключевого бульвара Passeig de Gracia с огромным количеством бутиков, магазинов и заведений, а также одной из главных достопримечательностей Барселоны - Casa Batllo;главная площадь и по совместительству главный транспортный узел города - площадь Каталунии;Ла Рамбла - знаменитый бульвар с самой высокой проходимостью в городе (более 70.000.000 человек в год);большое разнообразие отелей (в том числе El Nacional и Mandarin Oriental).
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Объект сдан в аренду под бутик спортивной одежды.

Условия договора:
договор подписан: декабрь 2025 года;продолжительность аренды: 10 лет;срок обязательного исполнения: 2 года;стоимость аренды: 6.000€ / месяц;ежегодная индексация аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);расходу на комунидад оплачиваются арендатором;доходность: 5,54%.
Помещение общей площадью 250м2 расположено на первом этаже исторического жилого здания и оснащено стеклянными витринами, которые отлично просматриваются как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.