Кафе / ресторан в Испании 105м2 №151947

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Бадалоне.

Окружение:
плотный жилой массив;развитая инфраструктура современного жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус, а также театр и школа;городская больница и несколько частных клиник;остановки общественного транспорта, в том числе станция метро и вокзал;несколько учебных заведений, включая две школы.
Объект находится на главной торговой улице Carrer del Mar и всего в 200 метрах от городской набережной, что гарантирует непрерывный пешеходный трафик на протяжении всего года.

Объект сдан в аренду под кафетерий крупной международной сети.

Условия договора:
договор заключен: октябрь 2025;продолжительность аренды: 10 лет;срок обязательного исполнения: 1 год;стоимость аренды: 3.000€ / месяц.
Доходность составляет 6,54%, что заметно превышает среднюю отметку по городу, делая предложение уникальным.

Помещение представляет собой отдельное стоящее здание, построенное в начале 20 века и полностью реконструированное в конце 80-х годом. Объект оснащен ярким фасадом, длиной 5 метров. Общая площадь составляет 105м2, которая распределена следующим образом:
первый этаж: 55м2;второй этаж: 55м2.