Кафе / ресторан в Испании 102м2 №151936

Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.

Объект имеет стратегическое расположение:
в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;площадь Chueca;городской рынок San Anton;в 300 метрах от главного проспекта города Gran Via;бесчисленное количество отелей, в том числе Hyatt, Petit Palace и Pestana CR7;остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро в радиусе 300 метров.
Объект сдан в аренду под концептуальное кафе национальной сети.

Условия аренды: 
договор подписан: июнь 2025 года;продолжительность аренды: 15 лет;срок обязательного исполнения: 2 года;стоимость аренды: 3.500€ / месяц;гарантированный рост стоимости аренды на 5% с 2035 года;стартовая доходность 5,2%.
Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже современного жилого здания и оборудовано вытяжкой. Помещение оснащено заметным фасадом длиной 6 метров и стеклянными витринами. Общая площадь составляет 102м2, которая распределена следующим образом:
первый этаж: 83м2; подвальный этаж: 19м2.