Коммерческая недвижимость в Мадрид, Испания 571м2 №140866

 – Договор аренды заключён в ноябре 2021 года
 – Срок: 14 лет
 – Депозит: 7.000€
 – Аренда: 4.500€ в месяц
 – Повышение арендной ставки на 5% в 2026 и в 2032 годах

Второе помещение площадью 101 м² также занимает два этажа и сдано консалтинговой компании.
 – Договор аренды заключён в апреле 2023 года
 – Срок: 10 лет
 – Депозит: 6.000€
 – Аренда: 1.500€ в месяц
 – Ежегодная индексация аренды по индексу потребительских цен (IPC)

Текущая доходность составляет 6,9% с прогнозируемым ростом как минимум до 7,4% в ближайшие годы. Объект представляет собой надёжную и перспективную инвестицию в активной жилой и коммерческой зоне Мадрида.

Обращаем внимание:
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании
Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate
Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.