Купить коммерческую недвижимость в Барселона, Испания от Rusol Prime: 1337м2 №11956

Описание объекта

* Профессиональный гонорар 3% оплачивает покупатель

Находится в густонаселенной зоне с удобной транспортной развязкой. Недалеко от центра Барселоны. Площадь района 11,9 км2. Население169.920 человек. Плотность14.278 человек на км2.

Продаѐтся помещение, находящееся в аренде сети супермаркетов Caprabo. Открытие супермаркета было в апреле 2019 года. Со второго года аренды начисляется IPC. Коммунальные услуги оплачивает арендатор. Арендатор обязуется сообщить о прекращении контракта за 12 месяцев.

Характеристики

Цена 1.650.000 евро + 3% проф. гонорар

Рентабельность нетто 7,33%

Годовая арендная плата 121.000 € + НДС

Месячная арендная плата 10.100 € + НДС

Общая площадь 1.337 м2

Договор аренды до 2045 года

Обязательного исполнения 2027

Расходы: Налог на собственность 3.000 € /год

Информация об арендаторе

Компания Caprabo, основанная в 1959 году, является одной из крупнейших сетей супермаркетов Испании, предлагая своим клиентам отделы продуктов питания, бытовой химии, хозяйственных товаров, прочее. Данная сеть насчитывает более 350 супермаркетов в автономных сообществах Каталонии, Мадрида и Наварры, с головным офисом в Барселоне. Каждый день более 220 000 человек совершают покупки в супермаркетах Caprabo.

Параметры	Барселона
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	€ 180.84
Квартира вне центра города (1 спальня)	€ 103.98
Квартира в центре города (3 спальни)	€ 339.08
Квартира вне центра города (3 спальни)	€ 248.66
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	€ 340.65
Цена квадратного метра вне центра города	€ 243.32

Параметры	Барселона
Уровень преступности	74.71
Среднее время поездки	22.50
Уровень цен в ресторане	37.08
Стоимость недвижимости к уровню дохода	8.07
Комфортность климата	66.77
Уровень безопасности	25.29
Индекс выхлопа CO₂	5985.00
Индекс неэффективности трафика	77.49
Индекс аренды	4.54
Уровень здравоохранения	41.67
Уровень трафика	113.41
Уровень цен на продукты	42.67
Уровень загрязнения	83.62

Параметры	Барселона
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	€ 9.04
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	€ 31.65
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	€ 8.14
Местное пиво (разливное 0,5 л)	€ 0.90
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 1.81
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	€ 0.93
Вода (бутылка 0,33 л)	€ 0.60
Капучино	€ 2.71
Магазины
Молоко (1 л)	€ 1.57
Свежий белый хлеб (500 г)	€ 1.36
Яйца (12 шт)	€ 3.01
Местный сыр (1 кг)	€ 4.52
Вода (бутылка 1,5 л)	€ 1.58
Бутылка вина (среднего уровня)	€ 10.85
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	€ 1.14
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 2.11
Пачка сигарет (Marlboro)	€ 3.62
Яблоки (1 кг)	€ 4.13
Куриное филе (1 кг)	€ 6.00
Апельсины (1 кг)	€ 1.57
Картофель (1 кг)	€ 1.24
Салат-латук (1 головка)	€ 1.66
Белый рис (1 кг)	€ 1.33
Помидоры (1 кг)	€ 1.84
Бананы (1 кг)	€ 1.27
Лук (1 кг)	€ 1.27
Говядина (1 кг)	€ 6.60
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	€ 0.54
Проездной на месяц	€ 9.04
Бензин (1 л)	€ 0.45
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 25 317.77
Вызов такси	€ 4.52
Такси, 1 час ожидания	€ 13.56
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 40 689.27
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	€ 36.17
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	€ 39.18
	€ 13.56
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	€ 180.84
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	€ 27.13
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	€ 13.56
Билет в кино	€ 6.33
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	€ 42.20
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	€ 38.43
Пара кроссовок (среднего уровня)	€ 58.77
Пара мужской кожаной обуви	€ 51.24
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	€ 72.34

Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 1337м2 №11956

Описание объекта

Расположение

Внешняя инфраструктура

Барселона - Статистика