Практически все автономные сообщества Испании зафиксировали внушительный рост цен на новое жилье в 2022 году. Исключением стали лишь испанские анклавы Сеута и Мелилья, располагающиеся на средиземноморском побережье Африки. Средний рост цен по стране на новую жилую недвижимость находился в диапазоне от 3,9%, которые были зафиксированы в Ла-Риохе, до 9,1%, зафиксированные на Балеарских островах. В 17 автономных сообществах страны цены выросли, в среднем, на более чем 4%.
Дороже всего новая недвижимость стала на Балеарском архипелаге и этот регион оказался единственным в стране, преодолевшим отметку в 9%. Однако Мадрид следует за ним лишь с небольшим отставанием на 0,6%. В 2022 году столичное сообщество выросло в цене по новому жилью на 8,5%. Медленнее всего цены росли в уже упомянутом сообществе Ла-Риоха, а также Кастилья-Ла-Манча и Эстремадура. Повышение цен для них составило около 4%. В остальной Испании цены на новое жилье выросли от 5,4%, примером служит Галисия, до 7,2%, которые были установлены в Наварре.
Барселона зафиксировала самую высокую цену квадратного метра
Барселона продолжает оставаться городом с самой высокой стоимостью жилья, в том числе нового, в Испании. В Барселоне цена квадратного метра нового объекта составляет около 4 920 евро. Это первое место по стране и почти на 800 евро больше, чем в столичном Мадриде. Последний занимает второе место среди крупных городов Испании по дороговизне жилья. Квадратный метр в Мадриде обойдется покупателю примерно в 4 125 евро.
Третье место в рейтинге лидеров по праву занимает Сан-Себастьян. Один из крупнейших городов Басконии предлагает новое жилье в среднем по цене в 4 000 евро за квадратный метр. Сан-Себастьян замыкает тройку городов-лидеров страны, показавших заметно превышающий показатель цен на новое строительство, чем было зафиксировано в среднем по Испании.
Уверенность в испанском рынка недвижимости снижается
Также стоит отметить, что в условиях складывающейся экономической ситуации потребители стали более осторожными в своих тратах и с меньшей охотой готовы приобретать жилье. Общий покупательский спрос, особенно формирующийся внутри страны, а не из-за рубежа, испытывает все меньшее доверие к рынку.
Как сообщается в отчете компании по оценке недвижимости Sociedad de Tasación, только в семи автономных сообществах Испании индекс доверия к рынку остался в «оптимистической зоне». Наибольшую уверенность испытывают житель Балеарских островов. По рейтингу компании уверенность в рынке составил 54 балла из 100. Одну из самых низких оценок получил регион Кастилия и Леон 44,8 баллов из 100.
