По данным исследовательской службы портала Idealista, за последний год в Каталонии сократилось количество жилья, сдаваемого в аренду. С момента вступления в силу нового закона в сентябре прошлого года арендная плата в Барселоне снизилась на 8,2%, что меньше, чем в Мадриде (-9,3%). Однако в Барселоне арендная плата начала падать в 2019 году, еще до пандемии. Портал отмечает, что цены на аренду жилья снизились и в других городах, где ранее наблюдался их значительный рост, например, в Пальме (-5%) или Севилье (-1,7%).
По мнению специалистов в области недвижимости, каталонский закон об аренде фактически замедлил снижение арендной платы, поскольку арендодатели неохотнее соглашаются на снижение платы, учитывая, что они не смогут снова поднять арендную плату в будущих контрактах, даже если экономика улучшится или инфляция вырастет.
Так, количество домов, предлагаемых в аренду в городе Барселона на портале, сократилось на 42% по сравнению с сентябрем прошлого года и составляет 10 900 домов. Это гораздо больше, чем в остальных столицах: сокращение предложения по сравнению с прошлым годом составило 22% в Мадриде, 14% в Пальма-де-Майорке и 25% в Севилье.
За эти два года во всех крупных городах наблюдалось увеличение количества квартир, сдаваемых в аренду, в связи с переводом туристического жилья в обычную аренду, сокращением студенческих квартир из-за онлайн-занятий, возвращением домой молодых эмансипированных людей, решением людей с нестабильными доходами делить квартиры и отсутствием международной мобильности, препятствующей приезду рабочих или студентов из других стран. Так, рост арендной платы за жилье по сравнению с сентябрем 2019 года составляет 62% в Мадриде, 64% в Пальме и 59% в Севилье.
