Существует отдельная категория покупателей недвижимости — UHNWI, или лица со сверхкрупным чистым капиталом в их распоряжении. Речь идет о людях, кто имеет внушительные состояния в 30 миллионов долларов и более. Согласно отчету «The Wealth Report» от компании Knight Frank, в последние несколько лет они обратили особое внимание на Испанию, что позволило стране войти в тройку лидеров по популярности среди сверхбогатых покупателей, присоединившись к таким гигантам как США и Великобритания.
В рамках своего исследования Knight Frank опросила более 500 человек, включая банкиров, консультантов и менеджеров по управлению состояниями, директоров офисов и многих других. По итогам опроса, эксперты компании заключили, что до 70% опрошенных убеждены в том, что их богатые клиенты увеличат свои состояния в 2023 году и одним из основных направлений для их покупок и инвестиций в сфере недвижимости станет Испании. Кроме этого популярностью будут пользовать рынки высоких технологий и капитала.
Цифры выше оказываются намного больше, чем было зафиксировано при аналогичном опросе в 2022 году. Тогда только 4 из 10 опрошенных указывали недвижимость как интересующих их актив. Впрочем объем тех, кто уже распланировали покупки недвижимости в предстоящем году, снизился. В 2023 году только 15% из опрошенных указали, что точно намерены приобрести жилую недвижимость. Годом ранее такую уверенность высказал 21% опрошенных.
При этом стоит отметить и национальное расхождение среди таких покупателей. Состоятельные люди из восточных стран, Ближнего востока и Азии, больше заинтересованы в покупке второго дома, их западные коллеги чаще думают об инвестиционной ценности актива. В целом недвижимость считается одной из лучших возможностей для инвесторов, особенно в реалиях нестабильной экономической ситуации. Каждый пятый из опрошенных Knight Frank планируют инвестировать в жилую недвижимость за счет собственных средств. Интерес для них представляют объекты здравоохранения, логистики, промышленного и офисного секторов, а также жилая недвижимость.
В исследовании компании также отмечается, что те лица, чье состояние превышает 30 миллионов долларов, уже имеют в своем распоряжений, в среднем, 4,2 дома. Достаточно очевидно что могут искать в недвижимость для собственного пользования такие покупатели, интересней однако то, что они рассматривают в качестве важных факторов то, каким источником энергии питается здание (прим. на это обращают внимание 57% опрошенных), насколько возможно провести масштабную реконструкцию (30%), какие материалы использованы в строительстве и какой углеродный след они оставляют (30%).
Отвлекаясь от недвижимости и других отраслей экономики, стоит указать и то, что состоятельные покупатели из категории UHNWI питают большую любовь к покупке и инвестициям в объекты искусства, дорогие автомобили, часы и вина.