Согласно отчету «The Wealth Report» от агентства Knight Frank, Испания — вторая по популярности страна Европы среди международных инвесторов в недвижимость премиум-класса и одна из лидеров континента по привлечению иностранных инвестиций в недвижимость вообще.
На первом месте по популярности, среди рынков элитного жилья, находится Франция. На третьем места располагается Италия, за которой следуют: Великобритания, Греция, Швейцария, Португалия, Хорватия, Ирландия и Германия. При рассмотрении показателей по регионам, то Мадрид входит в 20-ку лучших городов мира по мнению инвесторов в элитное жилье.
Столица Испании также является пятым рынком в Европе, пользуясь конкурентными ценами — на 1 миллион долларов в городе можно купить 106 квадратных метров элитного жилой недвижимости. Впереди Мадрида на европейском континенте оказывается Монако (1-е место), за которым следуют Лондон, Париж и Берлин. Монако также занимает четвертое место в мире после Гонконга, Нью-Йорка и Сингапура. Мадрид же в данном списке удерживает 17-е место, сразу после Дубая.
Насколько вырос рынок недвижимости Испании в последние годы?
В 2022 году цены на недвижимость в Мадриде выросли на 6%, достигнув отметки 3 000 евро за квадратный метр элитной жилой площади. Это максимальный уровень цен с 2011 года, но при этом данный показатель роста меньше, чем в других городах Испании, таких как Марбелья и Барселона, где цены выросли за прошлый год на 7%.
Также, по данным страховой компании HelloSafe, Барселона является рынком испании с самым дорогим элитным жильем. Квадратный метр обойдется здесь покупателю в 4 050 евро. Что касается других провинций Испании, то в Понтеведре зафиксирован самый высокий относительный рост цен за квадратный метр по сравнению с прошлым годом (13%). Другие лидеры по данному показателю — Жирона и Куэнка. Самый слабый рост цен в 2022 году наблюдался в Альмерии. Никаких заметных изменений не зафиксировали в Сьюдад-Реаль, Толедо и Вискайя.
Возвращаясь к столице Испании, по расчетам Knight Frank, в 2023 году рост цен в Мадриде составит 4%, что выведет местный рынок на шестое место среди городов страны с самыми быстрорастущими ценами на жилье.
