Согласно ежемесячному отчету о ценах на покупку жилой недвижимости от портала «Pisos.com», средняя цена на предложения вторичного рынка в Наварре в феврале составила 1 685 евро за квадратный метр. Данный показатель является ростом к январю на 1,68% — второе место в Испании по темпам роста. В годовом выражении мы можем наблюдать рост на 6,05%, что помещает регион на седьмое место по стране в сравнении темпов роста цен.
Город Памплона, столица Наварры, показал рост цен на 1,78% в феврале к январю 2023 года. Среди провинциальных столиц Испании — десятое место в рейтинге по темпам роста. В годовом выражении показатели цен в городе выросли на 10,04%, что помещает Памплону на восьмое место в национальном рейтинге. В абсолютном выражении мы говорим о 2 790 евро за квадратный метр, что позволяет городу занять в феврале восьмое место в стране.
Среди автономных областей, Наварра занимает шестое место в стране по дороговизне жилья. Регион уступает Балеарским островам, которые фиксируют около 3 900 евро за квадратный метр. При изучении жилой недвижимости конкретно на вторичном рынке Испании, можно выяснить, что в феврале 2023 года средняя цена квадратного метра жилой площади находилась на уровне в 1 996 евро. Это является ростом к январю на 0,76%, а в годовом исчислении — на 5,82%.
Ферран Фонт, директор по исследованиям в Pisos, указывает: «Жилье продолжает демонстрировать свою оживленность в плане цен, несмотря на то, что эйфория покупателей спала». Эксперт ссылается на большое оживление, наблюдавшееся в 2021 и 2022 годах, связанное с отложенным пандемией COVID-19 спросом. Он добавляет, что покупатели нового жилья, вероятно, заняли выжидательную позицию и сейчас они наблюдают за экономической ситуацией, рисками рецессии и состоянием ипотечных ставок. Пока что рынок двигает вторичный рынок.
Фонт также отмечает, что сектор недвижимости является одним из столпов, держащих на себе испанскую экономику. Что удивительно, сектор сохраняет свою силу, даже несмотря на высокую неопределенность в экономике, спровоцированную целым рядом экономических и политических факторов мирового уровня. По мнению Фонта, цены будут продолжать расти, но умеренными темпами, пока доступ к кредитному финансированию не стабилизируется. ЕЦБ пока планирует продолжать повышать ключевую ставку.
