Согласно ежемесячному отчету о ценах и продаж жилья от портала по недвижимости «Pisos.com», средняя цена жилой недвижимости вторичного рынка в Мурсии выросла до 1 107 евро за квадратный метр на конец 2023 года. В месячном выражении это демонстрирует рост на 0,52%, а в годовом выражении — 4,54%.
При этом Мурсия остается третьей самой дешевой автономной областью Испании для покупки жилья. Регион уступает только Эстремадуре и Кастилье-Ла-Манче, которые показывают 799 евро и 845 евро за квадратный метр. В среднем по Испании стоимость жилья на вторичном рынке в феврале составила 1 996 евро за квадратный метр — месячный рост на 0,76% и рост на 5,82% в годовом выражении.
Феррана Фонта, директор по исследованиям в Pisos, считает, что сегмент рынка связанный с жилой недвижимостью в Испании продолжает демонстрировать свою оживленность в плане спроса, продаж и цен. Даже несмотря на то, что постпандемическая «эйфория» покупателей спала. Говоря об оживлении Фонт ссылается на статистику 2021–22 годов, демонстрирующую исключительно высокие показатели. Показатели, которые Испанский рынок вряд ли уже увидит в ближайшие годы. Грядет стабилизация.
Фонт добавляет: «Вероятно, что покупательский спрос на жилье первичного рынка [новостройки] занял выжидательную позицию, пристально наблюдая изменения условий ипотечного кредитования и инфляции. При этом инвесторы не хотят упустить возможность получить привлекательную прибыль от Испанского рынка здесь и сейчас, поэтому они работают со вторичным рынком, оставляя инвестиции в первичку на будущее».
Директор также отмечает, что сектор недвижимости Испании является одним из столпов, на которых держится экономика страны. Она зависима от рынка недвижимости, однако и рынок зависим от общего экономического состояния страны. Текущий период неопределенности, связанный с инфляцией и ставками, рисками рецессии в мировой экономике, вооруженным противостоянием России и Украины на востоке, безусловно будет влиять на рынок недвижимости. Инвесторы и покупатели будут намного осторожней, а показатели сектора будут расти умеренными темпами.